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房地产开发企业财务风险预警及管理体系建设研究
随着经济的发展，房地产市场发展迅速，房地产开发企业在其中扮演着重要的角色，但是随之而来的财务风险也日益严峻。本文通过对房地产开发企业财务风险预警及管理体系建设进行研究，旨在探讨如何对房地产开发企业的财务风险进行有效预测和管理。
一、财务风险预警体系
财务风险是房地产开发企业面临的主要风险之一，财务风险预警体系的建设可以帮助企业准确识别财务风险，制定相应的风险管理措施。财务风险主要表现为以下几个方面：
1、资金流量不稳定
房地产开发企业在开发房地产项目时需要投入大量的资金，但是回款周期比较长，这就导致了企业的资金流量不稳定，资金短缺的情况时常发生。
2、融资成本高
为了解决资金短缺的问题，房地产开发企业不得不进行融资，但是随着金融市场的波动，融资成本也越来越高，这给企业带来了很大的财务风险。
3、市场风险
房地产市场是一个非常波动的市场，市场变化对企业收入的影响非常大，如果房地产市场降温，企业的收入就会遭受严重的损失。
针对以上财务风险，建立财务风险预警体系的具体措施包括：
1、建立风险预警指标体系
从资金流量、融资成本、市场影响等各个方面入手，建立起一整套完善的风险预警指标体系，对企业的财务风险进行全面预警。
2、建立数据收集和监测体系
强化数据收集和监测体系，及时了解企业的财务状况，加强对财务数据的分析和研判，确保在发生风险前能够及早掌握企业的财务情况。
3、制定风险应对措施
根据财务风险预警指标体系的预警情况，制定相应的风险控制和应对措施，防止风险影响企业的正常运营。
二、财务风险管理体系
财务风险管理体系是保障房地产开发企业财务健康发展的基础，它可以提高企业的运营效率和竞争力。财务风险管理体系建设具体包括以下方面：
1、强化内部控制
加强内部控制，规范企业内部管理制度，制定必要的制度流程，加强对重要决策的管理和审查，防止财务风险的发生。
2、落实财务职责制
确立财务审批流程，落实财务职责制，完善财务管理制度，保障企业的财务独立性，防止出现不合理的财务行为。
3、加强预算管理
加强预算管理，制定科学的预算计划和控制措施，避免预算偏差所带来的财务风险。
4、强化风险管理工具
建立风险管理工具，如保险、期货等金融工具，有效防范可能出现的市场风险和资金流动风险。
结语：
房地产开发企业是国民经济的重要组成部分，财务风险对企业的发展造成的影响越来越大，因此建立完善的财务风险预警体系和管理体系对于企业的发展非常重要。企业应该从探索风险预警指标体系、加强内部控制、强化预算管理、建立风险管理工具等方面入手，建立起一整套防范财务风险的有效机制，以保障企业的财务健康发展。