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以策划的思想做影视

【影视广告片策划案】

佛山·国际·华宅

——金地集团九珑璧地产影视广告片策划创作纪实

王勇/广州三德精奇影视广告公司创意总监

回归一条宣传片，需解决的基本问题。我们将从对谁说、说什么、怎么说等

方面来阐述此条广告片的创作思想。

项目背景

金地集团，在“做中国最有价值的国际化地产企业”的愿景指引下，近年连续

获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等

称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名。

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金地·九珑璧项目是金地集团进驻佛山的第一个高端豪宅项目，从产品设计

到总体规划布局，均是对中国传统建筑的重新演绎。项目获得“中国最具品

牌创新价值示范楼盘奖”、“2010年度珠三角楼市风云榜2010年度佛山最

佳人文社区奖”等荣誉。

对谁说

深度洞察目标客户群

他们是禅城及周边的公务员+中型民营企业主+企业中高管

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1、财力和意识的“新贵”——显见的矛盾体：

有钱但不喜张扬，实在又好胜，主流又先进，敢为人先又不敢远离太多，不想落

伍也不想出风头，深度认同传统又对新品位有追求，不想改变安稳闲逸的旧生活

方式，又希望能过上更好的、国际一流生活。

2、高度认可禅城的中心价值

3、不远离传统的新意识形态

说什么

探寻产品的核心价值

1、地段价值：纯粹中央富人区

核心地段——城市中轴主流富人区；新都会生活方式——国际都会标准配备

2、社区价值：新时代人居典范

南低北高的大开阳格局；黄金分割大楼距（30-400米）；台地式园林；中轴景观

带（全方位感官体验）

3、产品价值：当代奢华品位演绎

独创L型建筑设计；点式+板式=多面采光+南向大面宽全明空间；户户端

头，3面采光；全景观入户前厅+私属电梯厅

怎么说

关键词：享受

有超豪华的享受、无敌江景的享受、公园森林的享受、超高层的享受、地铁……

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金地九珑璧是什么享受？

是设计上的（创新、超前）、是地段上的（核心富人区）、是户型上的（超前格局）？

16坊是地段、社区、产品三者合一的综合性的享受，用综合性打造自己的独特

性。

创意呈现出略高于目标客户现实的一种完美的、极致的生活画卷，能蕴含他的生

活态度、人生观点，因为他们不同于小青年的个性化的享受，他们不满足单纯物

质上的感观满足。

金地九珑璧《享受篇》创意顺利出炉！

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作者介绍：

王勇，三德精奇影视广告机构（广州）：创意总监，导演
电话：[phone]；QQ：393482463
网址：www.sdjq-ad.com

中国资深品牌营销传播专家，拥有12年营销战略、品牌定位、实效传播、影视广告创作等
一线创作、摄制及管理经验，历任广州、上海、香港多家4A公司及影视广告公司创作总监、
制作总监，尤其近年在影视广告领域更是声名鹊起，先后荣获戛纳广告奖、香港4A奖等国
际、国内权威大奖。

其深谙影视广告片及专题片等各种类型影视短片的广告策略、创意、摄制之道，集十多年功
力，对各种类型广告创作风格了然于胸，尤其在家电、食品、饮料、家居、日化、房地产等
行业积累了丰富的实战经验，更以精准的“量身定制”之风，独步广东乃至华南业界，是近
几年崛起的全程精通策略、创意、摄制方面的精英。

其引领三德精奇广告公司领行业之先，全国首创"五精级"量身定制标准、"十步曲"科学高效
流程及一系列与实践相结合的理论，开创了中国影视广告定制之风，树立了三德精奇“中国
首席影视广告定制专家”的品牌形象地位。

创作中，他擅长以理性与感性结合，掌控策略高度、洞悉市场迷局、把控消费心理。至今已
创作、拍摄了数百部具一定知名度的影视广告作品，明星代言的如赵本山代言的谊嘉宝棉鞋、
刘