唐山WT房地产开发投资项目风险管理研究的任务书.docx

唐山WT房地产开发投资项目风险管理研究的任务书
任务书
一、研究背景
近年来，随着中国经济的快速发展，房地产市场成为了国民经济的重要支柱之一。然而，房地产市场的高速发展也伴随着一系列的风险，其中包括市场供需的不稳定、政策风险、资金风险等等。作为房地产开发商，需要在快速变化的市场环境中认真进行风险管理，最大限度地控制投资风险，保证项目的稳健可行。
本研究以唐山WT房地产开发投资项目为例，要深入探讨该项目存在的风险，并在此基础上提出可行的风险管理方案，以期为类似项目的风险管理提供实践和理论指导。
二、研究目标
本研究的主要目标是探索唐山WT房地产开发投资项目的风险问题，并提出可行的风险管理方案。具体目标如下：
1.梳理传统的房地产项目风险管理模式，并分析其在唐山WT房地产开发投资项目中的局限性。
2.确定唐山WT房地产开发投资项目所面临的主要风险，包括市场供需不稳定、政策风险、资金风险等，分析其原因和危害程度。
3.分析唐山WT房地产开发投资项目在风险管理方面已经采取的措施，探讨其优缺点以及可改进之处。
4.提出针对唐山WT房地产开发投资项目的风险管理方案，包括市场风险、政策风险、资金风险等方面的应对策略。
三、研究内容
1.房地产项目风险管理的传统模式
（1）传统风险管理方法的概念和特点
（2）传统风险管理模式在唐山WT房地产开发投资项目中的局限性
2.唐山WT房地产开发投资项目的风险问题分析
（1）市场供需不稳定问题分析
（2）政策风险问题分析
（3）资金风险问题分析
3.唐山WT房地产开发投资项目的风险管理措施分析
（1）市场风险管理措施分析
（2）政策风险管理措施分析
（3）资金风险管理措施分析
4.唐山WT房地产开发投资项目的风险管理方案
（1）市场风险管理方案
（2）政策风险管理方案
（3）资金风险管理方案
四、研究方法
本研究采用了多种研究方法，包括文献资料分析、案例研究、专家访谈等方法。具体方法步骤如下：
1.文献分析法：从相关的学术期刊、政策文件、行业报告和企业年报等文献资料中获取关于房地产项目风险管理的相关信息。
2.案例研究法：对唐山WT房地产开发投资项目进行案例研究，深度剖析项目在风险管理方面所遇到的问题。
3.专家访谈法：采取专家访谈的方式，就唐山WT房地产开发投资项目存在的风险问题进行深入的交流和探讨。
五、预期成果
本研究的预期成果包括：
1.对传统房地产项目风险管理模式进行深入分析，指出其局限性。
2.对唐山WT房地产开发投资项目所面临的主要风险进行分析，并对各风险种类提出对应的应对策略。
3.提出针对唐山WT房地产开发投资项目的风险管理方案，包括市场风险、政策风险、资金风险等方面的管理对策。
4.为类似的房地产开发投资项目提供一定的理论和实践指导。