商业地产资产证券化市场表现及对股东财富影响的实证研究的任务书.docx

商业地产资产证券化市场表现及对股东财富影响的实证研究的任务书
任务书：
题目：商业地产资产证券化市场表现及对股东财富影响的实证研究
一、研究背景
随着证券化市场的不断发展，资产证券化作为创新的融资方式，在美国已经得到广泛应用，并逐渐扩展到其他国家。商业地产资产证券化是一种将商业地产资产转化为可以交易的证券产品的方式。商业地产资产证券化市场提供了新的资金来源，使得商业地产市场规模得以扩大。而作为商业地产资产证券化市场的股东，其财富也会与市场表现密切相关。因此，对于商业地产资产证券化市场表现及其对股东财富的影响的实证研究具有重要意义。
二、研究内容
本研究旨在通过实证研究，探讨商业地产资产证券化市场的表现及其对股东财富的影响。具体研究内容如下：
1.商业地产资产证券化市场的概述：简要介绍商业地产资产证券化市场的特点、发展历程、形式等方面的情况。
2.商业地产资产证券化市场表现的分析：通过对商业地产资产证券化市场的历史数据进行统计分析，探讨市场表现的规律、变化趋势等。
3.商业地产资产证券化市场对股东财富的影响的实证分析：通过对商业地产资产证券化市场上的股票价格变化进行分析，探讨商业地产资产证券化市场对股东财富的影响情况及其影响因素。
4.商业地产资产证券化市场表现与股东财富影响的关系研究：通过对商业地产资产证券化市场表现与股东财富之间关系进行定量研究，探讨二者之间的相关性及其影响机制。
三、研究意义
本研究的重点在于对商业地产资产证券化市场表现及其对股东财富的影响进行深入探讨，具有以下意义：
1.为商业地产资产证券化市场的发展提供参考和指导，为投资者提供决策依据。
2.对于资本市场的监管及政策制定提供参考和借鉴。
3.对于探讨证券化融资创新的方式及其影响具有一定的理论和实践意义。
四、研究方法
本研究采用定量研究方法，通过对商业地产资产证券化市场历史数据的分析，建立模型，分析商业地产资产证券化市场表现及其对股东财富的影响。
五、研究进度计划
本研究计划分为以下几个阶段：
1.研究背景及文献综述（1周）。
2.数据收集及分析，建立相应模型（4周）。
3.回归结果分析及结果解释（2周）。
4.研究结果及总结（1周）。
六、预期结果
本研究预计通过实证研究，得出商业地产资产证券化市场表现及其对股东财富的影响情况，并探讨相应的影响因素及机制。这有助于提升投资者对商业地产资产证券化市场的认知，为资本市场的监管及政策制定提供参考和借鉴。