住房限购政策扩散及其机制研究的任务书.docx

住房限购政策扩散及其机制研究的任务书
任务书
题目：住房限购政策扩散及其机制研究
背景：随着我国城市化进程的加速和人口增长的压力，房价也在不断攀升。这使得居民的住房问题越来越成为社会关注的焦点。为了控制房价上涨，许多城市出台了住房限购政策。这种政策可以在一定程度上减缓房价上涨的势头，但同时也对市场造成了影响，进而在一些城市内外逐渐产生扩散效应。本研究旨在探讨住房限购政策在扩散中的影响和机制。
研究目标：通过文献综述、案例分析和统计分析等方法，探讨住房限购政策在扩散中的影响和机制。具体包括以下几个方面：
1、住房限购政策在不同城市之间的扩散效应，比较分析影响城市的房价、供需和市场流动性等因素；
2、住房限购政策扩散中的政策因素分析，包括政策出台背景、政策目标、政策范围、政策力度等方面；
3、住房限购政策扩散中的市场因素分析，包括需求端和供给端对住房限购政策的反应和调整；
4、住房限购政策扩散中的社会因素分析，包括公众对住房限购政策的态度和对政策的影响；
5、基于前四个方面的分析，提出住房限购政策的优化建议，包括政策制定、政策执行和政策评估等方面。
研究内容：
1、文献综述：对近年来有关住房限购政策的文献、报告和调查等材料进行系统梳理和综合分析，探讨住房限购政策的定义、运作机制、现状和问题等方面；
2、案例分析：根据不少于十个城市的相关数据，结合其他经济、社会和文化等条件，分析住房限购政策在不同城市间的扩散效应、影响因素、市场调整和政策效果；
3、统计分析：根据政策执行的各项数据和指标，利用回归分析、因果推断等方法，探讨住房限购政策在扩散中的影响和机制；
4、优化建议：根据前三项分析的结果，提出住房限购政策的优化建议，包括政策制定、实施和评估等方面的建议，并对未来住房限购政策的趋势进行展望和预测。
研究方法：
1、文献综述法：通过收集、整理和归纳有关住房限购政策的相关文献、报告、调查等材料，系统分析住房限购政策的定义、构成、实施和效果等方面；
2、案例分析法：通过采用比较分析、案例对比等方法，探究住房限购政策在不同城市之间的扩散效应、市场调整和政策效果等，比较不同城市之间的差异以及这些差异的成因；
3、统计分析法：通过利用回归分析、面板数据分析等方法，对政策执行数据和市场数据进行整理、分析和解读，探究住房限购政策在扩散中的影响和机制；
4、问卷调查法：通过对住房市场的主要人群进行相关调查和意见收集，获取公众对住房限购政策的看法、态度，探讨公众对政策扩散和影响的认知。
研究计划：
研究周期：三个月
第一阶段（1个月）：文献综述和政策分析
1、对住房限购政策的定义和构成进行梳理；
2、对住房限购政策的扩散机制、扩散范围、扩散效应进行分析；
3、对住房限购政策在不同城市间的扩散情况和影响因素进行梳理和比较。
第二阶段（1个月）：统计分析和案例分析
1、使用SPSS等软件对政策执行数据和市场调整数据进行回归分析和面板数据分析；
2、研究十个左右城市的住房限购政策实施情况和市场调整情况，分析其扩散效应和机制。
第三阶段（1个月）：优化建议和论文撰写
1、综合前两个阶段的研究成果，提出优化住房限购政策建议；
2、对研究结果进行总结并撰写论文。
研究预期成果：
1、住房限购政策在扩散中的影响因素和机制研究，深入探讨产生扩散的原因和机制，揭示住房市场调整和政策制定的关键因素；
2、住房限购政策的优化建议，对政策制定、实施和评估提出具体的优化建议，以提高政策的效果和影响；
3、学术论著一篇，系统阐述住房限购政策扩散中的影响和机制，提出优化建议，并对未来趋势进行分析和预测。