CX银行南京分行个人住房贷款风险管理研究的任务书.docx

CX银行南京分行个人住房贷款风险管理研究的任务书
任务书：
一、研究背景
自改革开放以来，中国房地产市场不断增长，个人住房贷款需求也在不断增加。随着全国各地的房地产市场不断升温，房价不断上涨，个人住房贷款的风险管理也变得越来越重要。针对此情况，CX银行南京分行需要开展个人住房贷款风险管理的研究，以规避风险，保证CX银行南京分行的健康发展。
二、研究目的和意义
1.研究目的
（1）明确个人住房贷款风险的来源和类型，对风险进行分类。
（2）确定个人住房贷款风险管理的体系和制度。
（3）实现CX银行南京分行的个人住房贷款风险可控。
（4）优化CX银行南京分行的个人住房贷款产品，提升竞争力。
2.研究意义
（1）提高CX银行南京分行的风险管理水平，降低风险，保障CX银行南京分行的安全运营。
（2）为CX银行南京分行改进个人住房贷款产品提供科学的依据，提升市场竞争力。
（3）进一步提高CX银行南京分行的服务水平，加强客户关系。
三、研究内容
1.个人住房贷款风险的来源和类型
（1）个人住房贷款风险来源：信用风险、利率风险、市场风险、法律风险、流动性风险等。
（2）个人住房贷款风险类型：担保风险、逾期风险、违约风险、非法追索风险、还款风险等。
2.个人住房贷款风险管理的体系和制度
（1）建立个人住房贷款风险管理体系，包括风险评估、风险控制、风险预警等。
（2）制定个人住房贷款风险管理制度，明确CX银行南京分行的风险管理流程、责任和权限等。
3.CX银行南京分行的个人住房贷款风险控制措施
（1）完善贷前风险管理，严格审核借款人的申请材料，对申请人的个人信用状况进行审查，加强房屋估价。
（2）加强贷中风险管理，定期对借款人的还款情况进行跟踪和检查，防范逾期产生的风险。
（3）建立风险预警机制，合理设置还款提醒和预警阈值，及时发现潜在风险。
4.CX银行南京分行个人住房贷款产品的优化
（1）根据市场需求和客户反馈，优化个人住房贷款产品的利率、期限、还款方式等，增加灵活度。
（2）建立个人住房贷款组合模型，根据不同的客户需求制定不同的贷款产品，提高产品的个性化和针对性。
四、研究方法
1.文献研究法：收集国内外相关文献，了解个人住房贷款风险管理的最新研究成果。
2.调研法：针对CX银行南京分行个人住房贷款产品，进行市场调研和客户调查，了解客户需求和来源。
3.数理统计法：对CX银行南京分行个人住房贷款业务数据进行统计分析，寻找潜在风险，并提出应对措施。
五、进度安排
阶段|内容|时间
---|---|---
第一阶段|确定研究方案、撰写任务书|1个月
第二阶段|文献研究、调研和数据收集|2个月
第三阶段|分析数据并提出建议|3个月
第四阶段|撰写报告及汇报|1个月
六、预期成果
1.个人住房贷款风险管理的体系和制度。
2.CX银行南京分行个人住房贷款风险评估报告，包括评估方法、结果和建议等。
3.CX银行南京分行个人住房贷款业务分析报告，包括市场需求、产品优化建议等。
4.个人住房贷款风险管理培训材料。