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我国保障性住房建设融资问题研究
随着我国城镇化的不断推进，住房问题成为了一个备受关注的热点话题。在城市化进程中，保障性住房建设融资是一个重要的问题，不仅关系着新政区域发展和民生福祉，也与社会稳定和经济发展密切相关。本文将从我国保障性住房建设融资问题入手，分析其现状、问题和对策措施。
一、保障性住房建设融资现状
1.政府资金
在我国，政府是保障性住房建设的主要资金来源。自国家“十一五”以来，国家设立了各种保障性住房建设补贴和贷款的基金。同时，中央财政也为保障性住房建设提供一定的资金支持。
2.社会资金
社会资金主要包括企业投资和居民个人投资。近年来，随着我国保障性住房建设需求的增加，越来越多的企业开始参与到保障性住房的建设中来。同时，一些城市也开展了社会筹资建设公益性住房的试点工作。
二、保障性住房建设融资问题
1.政府资金过度依赖
政府资金是保障性住房建设的主要资金来源，但由于财政状况有限，政府无法承担过多的费用，导致保障性住房建设的速度和规模受到限制。同时，由于政府投资的住房品质有限，无法满足不同消费水平和需求的购房者。
2.资金管理不规范
在保障性住房建设过程中，一些地方政府和开发商会使用不规范的资金管理方式，导致资金使用效率低下、造成浪费。而一些地方政府和企业为了获取更多的补贴资金，会为保障性住房建设增加虚假的投资规模，影响城市发展的公信力。
3.住房租售价格过高
由于保障性住房的建设成本过高，导致其租售价格过高，无法满足低收入群体的居住需求。同时，一些开发商为了获得更高的利润，不断提高保障性住房的销售价格，进一步加剧了住房问题。
三、保障性住房建设融资对策措施
1.多元化资金来源
保障性住房建设需要的资金规模巨大，因此需要多元化的资金来源来满足。除了政府资金之外，可以引导企业、社会团体和个人等多方面参与赞助等方式，共同支持保障性住房建设。
2.全方位投资保障性住房建设
保障性住房建设需要全方位的投资。政府应该优化资金使用，提高效率和效益，同时也可以鼓励企业和居民等参与，增加资金来源支持建设。
3.完善监管体系
建立全面的监管体系，加强对保障性住房的资金监管工作。政府应该对建设过程中的资金来源、使用情况等进行审核，并严厉监管企业的违规行为，保障住房建设的公正性和规范性。
4.提高住房质量
提高住房质量，保证住房的安全、温馨和舒适。政府应该引导和鼓励开发商投入更多的人力、物力和财力来保障房屋的质量，提高居民的生活质量和安全性。
结论
保障性住房建设融资是我国城市化进程中不可忽视的问题。政府和市民应该加强合作，共同承担保障性住房建设的责任，建立多元化的资金来源，完善监管体系，提高住房质量，推动城市化进程顺利发展。