城市居住用地开发适宜性评价研究——以青岛市李沧区生态商住区为例.docx

城市居住用地开发适宜性评价研究——以青岛市李沧区生态商住区为例
摘要
城市居住用地开发适宜性评价是城市规划和土地利用管理的重要问题。本研究以青岛市李沧区生态商住区为例，采用层次分析法和地理信息系统技术，对城市居住用地开发适宜性进行评价。结果表明，本区域居住用地的自然环境、规划设计、交通设施、配套设施和社会经济等因素对开发适宜性的影响较大，整体适宜性水平为中等。在实际开发中，应重视环境保护、绿色建筑和公共配套设施的建设，提高生态环境和居住品质。本研究结果可为类似区域的城市居住用地开发提供参考。
关键词：城市居住用地开发；适宜性评价；层次分析法；地理信息系统；青岛市李沧区生态商住区；
Abstract
Thedevelopmentsuitabilityevaluationofurbanresidentiallandisanimportantissueinurbanplanningandlandusemanagement.ThisstudytakestheecologicalcommercialandresidentialareainLicangDistrictofQingdaoCityasanexample,usingtheanalytichierarchyprocessandgeographicinformationsystemtechnologytoevaluatethedevelopmentsuitabilityofurbanresidentialland.Theresultsshowthatthenaturalenvironment,planninganddesign,transportationfacilities,supportingfacilitiesandsocio-economicsinthisareahaveasignificantimpactonthesuitabilityfordevelopment,andtheoverallsuitabilitylevelismedium.Inactualdevelopment,attentionshouldbepaidtoenvironmentalprotection,greenbuildingandpublicsupportingfacilities,toimprovetheecologicalenvironmentandqualityoflife.Theresultsofthisstudycanprovidereferenceforthedevelopmentofurbanresidentiallandinsimilarregions.
Keywords:Urbanresidentiallanddevelopment;suitabilityevaluation;analytichierarchyprocess;geographicinformationsystem;ecologicalcommercialandresidentialareainLicangDistrictofQingdaoCity;
1.Introduction
随着城市化进程的加速和人口增长的不断推进，城市居住用地的供需矛盾日益突出。城市居住用地的规划和开发对于城市发展和土地利用的合理化具有重要意义。然而，城市居住用地开发如何进行，仍然需要进行深入的研究。城市居住用地开发适宜性评价是进行城市规划和土地利用管理的重要问题。本研究以青岛市李沧区生态商住区为例，采用层次分析法和地理信息系统技术，对城市居住用地开发的适宜性进行评价。
2.LiteratureReview
城市居住用地开发适宜性评价已经成为城市规划和土地利用管理中的重要问题。许多学者采用层次分析法、遥感技术和地理信息系统技术等方法，对城市居住用地的开发适宜性进行研究。如朱国强（2016）采用层次分析法和模糊综合评判法对南通市区未开发土地适宜性进行评价。刘洋（2016）采用地理信息系统技术和层次分析法，对太原市防沙治沙工程建设项目的用地适宜性进行评价。张文清（2015）采用遥感技术和层次分析法，对北京市城市居住用地开发适宜性进行评价。这些研究表明，适宜性评价是城市规划和土地利用管理中不可缺少的部分，使用不同的方法评估城市居住用地开发适宜性的可行性和准确性也得到了不断提升。
3.StudyAreaandData
3.1StudyArea
本研究区域位于青岛市李沧区，是一片新兴的生态商住区。该区域总用地面积为84276平方米，分为两个部分：商业用地和居住用地。本研究主要关注居住用地的开发适宜性，其中包括棚户区改造和商住小区的建设。
3.2Data
本研究采用的数据主要包括：地形图、土地利用图、居住区规划设计图、环境质量监测数据、社会经济数据等。其