绿野生态农庄设计实施方案书.doc

池州市东至县大渡口“绿野生态农庄”
景观规划设计方案
导录
项目概况与分析
1、区位交通分析
2、项目概括分析
3、景观项目现状
设计原则
1、资源整合原则
2、环境美化原则
3、客户心理原则
设计定位
1、关键词：人、水
2、主旨
3、颜色
4、园路
5、结合现场优势
规划设计与说明
1、大门导入区
2、服务接待区
3、休闲商务区
4、娱乐会所区
5、DIY体验区
6、综合垂钓区
7、观景过渡区：
8、方案预留区
五、绿野规划设计初图
1、总平面布局
2、总鸟瞰图
3、功能分区图
4、交通分析图
5、建筑布局图
6、绿化分析图
7、重要节点透视图
8、风格、色调、小品、装饰图
9、景观设施配套图
10、三期初步规划预留图
绿野景观施工图
总平尺寸图
放线尺寸图
建筑施工图
景点施工图
绿化施工图
水系施工图
电路施工图

项目概况与分析
此项目甲方未定名，根据初步交流所获取的信息，经过综合分析，方便项目介绍，暂命名为“绿野生态农庄”，简称绿野农庄。
生态农庄是以绿色、生态、环保为目标，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段，集农业生产深加工与观光旅游为一体的规模集约化农业公司。
生态农庄主要是把农业旅游作为开发方向。
农业旅游是一种以农业为载体、集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体的新型生态旅游，是将生产、生活及生态结合为一体的旅游方式。
1、区位交通分析：绿野农庄项目位于池州市东至县大渡口镇，距离东至县城约-----公里，距离池州市约----公里，与安庆市隔江相对约----公里，距离大渡口镇约----公里。现有外联交通状况便利，与芜大高速比邻，与318道连接，目前由国道入景区公路为五米宽防洪堤坝，水泥石渣路面坑洼不平。
2、项目概括分析：绿野一期现全称为“安徽省升金湖绿野现代农业示范园有限公司”，总占地约----亩，现有一期大棚种植区约----亩，二期纳入总体景观规划设计面积约136.5亩，折合约为91000平方米，预计投资一千万元，项目平面效果呈r造型，方位坐北朝南，全长505米的景区主道路将大棚种植区和景观规划区对称贯穿。该项目四周无长期生活居民，远离车道和工厂，属于纯农田中心，视野开阔，水量极为充足。
3、景观项目现状：已有大致建成的品字型徽派建筑框架群为项目主功能服务接待区，其余空白处为正值成长的水稻田、埂、水沟及前期开挖的水塘，水塘中有积土而成的小山丘，水沟中荷花生长良好，规划项目中有宽5米的渣土石子路。大棚种植区水系与设计景观水系相连接，见图。

设计原则
随着城市化进程日益加快，城市面积不断扩大，人口基数不断增长，同时，城市生活的压力也越来越大，人们开始怀念起童年嬉戏的小溪和绿油油的稻田。绿野农庄，正好迎合了这一消费需求。纯原生态的乡土气息和梦幻田园将正是它的魅力所在。在景观布局、建筑风格、饮食服务、游乐项目等各方面的设计将突出其乡土味及民俗文化，使其与周围大自然的环境背景及当地的乡村环境和建筑风格相协调。游客既可以体验到绿野农庄与环境的和谐，又可以体验到乡土风情、特色饮食和民俗文化。
1、资源整合原则
资源是绿野农庄发展的基本条件。因地制宜，最大化的发挥现有资源优势，突出项目特色。绿野农庄综合功能的发挥，使同一资源将产生一举多得的效果。比如：现有的大面积大棚种植，经过设计规划、道路交通优化、分类布局、娱乐餐饮相整合后可以升级为
a农业生态示范区
b农业科普讲座与推广
c奇异瓜果欣赏
d四季时令瓜果DIY体验
e园艺生态坊
f绿色农产品即时餐饮等，将单一的大棚种植价值增值到多元市场经济作用。田还是那个田，水还是那个水，菜还是那个菜，但经济效益却明显翻倍提高。
2.环境美化原则

其实，类似的农业休闲项目比比皆是，宜景曾参与过的就包括双龙度假村、罗岭山庄、贵州铜仁茅草屋等。包括距离绿野农庄西侧一公里处就有已经营多年的龙源旅游度假村，其经营方式和经营内容也同属此类，打造景观质量效果和商务休闲氛围，一直也在不断投入中，追求对生态的保护和优化、美化，以取得更好的经济效益。
值得探究的是，所有的农业发展项目都是最终以追求经济效益为目的，如果在经营内容，经营定位，经营特色等方面都出现严重的同质化现象，是为最不可取的模仿与劣性竞争。
抛开深层的营销方式与战略定位不说，单指生态景区的设计与投入上分析，如何更能体现自身的优势和特色，如何能持续的把握消费者的消费心理需求，如何在景点的设计上脱颖而出，如何能将消费者的第一次尝鲜演变成持续的消费，且乐此不疲的做义务推广等等等等，所有的投入都是为攫取消费者的心理诉求为目的，以达到最终的产出大于投入的结果为目标。
3、客户心理原则：绿野农庄常规目标客户基本锁定在50公里车程的市场范围，从地点上就是安庆商业群体和工薪层、池州政务群体和工薪层