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人口老龄化对中国城市住宅价格影响的研究——基于全国31个省份的实证分析的任务书
题目：人口老龄化对中国城市住宅价格影响的研究——基于全国31个省份的实证分析
1.研究背景和意义
随着我国经济的快速发展，人民生活水平提高，城市化进程不断加快，城市住房问题越来越受到人们的关注。长期以来，住房问题一直是社会稳定和人民幸福的重要因素之一。同时，我国的人口老龄化问题也在逐渐加剧，这给住房市场和住房政策带来了新的挑战，对住房价格产生了新的影响。本研究旨在通过对全国31个省份的实证分析，深入探究人口老龄化对中国城市住宅价格的影响，为解决当前住房问题提供一定的参考。
2.研究内容和方法
2.1研究内容
本研究将通过以下几个方面分析人口老龄化对中国城市住宅价格的影响：
（1）人口老龄化对住房需求的影响
（2）人口老龄化对住房供应的影响
（3）人口老龄化对住房价格的影响
2.2研究方法
本研究将采用定量研究法，利用全国31个省份的实际数据进行实证分析，主要采用多元回归模型。具体步骤如下：
（1）分析人口老龄化与住房需求、供应和价格之间的关系；
（2）构建多元回归模型，探讨人口老龄化对住房价格的影响，同时考虑住房需求和供应等因素；
（3）利用统计工具分析多元回归模型的拟合程度和显著性。
3.研究计划和进度安排
3.1研究计划
（1）第一阶段：文献综述和数据收集（2周）；
（2）第二阶段：定量研究模型的构建和实证分析（4周）；
（3）第三阶段：数据分析和结果的解释（2周）；
（4）第四阶段：论文撰写和修改（2周）。
3.2进度安排
第一阶段：2022年9月1日-2022年9月14日；
第二阶段：2022年9月15日-2022年10月13日；
第三阶段：2022年10月14日-2022年10月27日；
第四阶段：2022年11月1日-2022年11月15日。
4.研究预期成果及贡献
本研究旨在探究人口老龄化对中国城市住宅价格的影响，为解决当前住房问题提供参考。预期成果如下：
（1）深入剖析人口老龄化对住房需求、供应和价格之间的关系；
（2）构建多元回归模型，探讨人口老龄化对住房价格的影响；
（3）揭示人口老龄化对住房市场的影响机制；
（4）为住房市场及政策调控提供建议和参考。