简要分析建筑供热采暖系统（二）.doc

书山有路勤为径学海无涯苦作舟。简要分析建筑供热采暖系统供热采暖合同甲方（供方）：乙方（需方）：供方（甲方）：名称：住所：法定代表人：负责人：联系电话：需方（乙方）：名称：住所：法定代表人：负责人：联系电话：【律师提示】标明基本信息比如法定代表人、电话、住址等可以快速确认当事人信息避免日后争议因无法送达带来的法律风险。根据《中华人民共和国合同法》及本市关于供热采暖的管理及物价方面的规定等法规、政策甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上协商订立本合同。第一条供热采暖地点、采暖计费面积1、供热设施地点：。采暖地点：。乙方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准情况：□符合节能标准；□正在实施节能改造；□不符合节能标准；□其他：。2、采暖计费的建筑总面积为平方米包括：（1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为平方米。房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。（2）采暖的其他建筑面积为平方米。对此部分建筑面积有争议的以甲方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准测绘费由甲方承担。3、热量结算点设置在：□双方约定的供热设施管护责任的分界点；□锅炉房或热交换站内；□供热设施二次支线；□楼栋；□其他：。第二条采暖期甲乙双方对采暖时间约定如下：□执行本市法定的采暖期即：每年月日至次年月日。采暖期调整应当按市人民政府的决定执行。□约定供暖时间为：每年月日至次年月日。第三条供热质量要求及保障条件1、乙方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和甲方运行调节方式的要求。乙方需要调整运行状况的应当符合甲方的运行调度要求。2、甲方根据乙方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况按国家和本市建筑采暖耗热量指标核算乙方建筑采暖用热量制定热能供应方案。热能供应方案应当包括但不限于下列内容：建筑物所遵守的节能设计标准；建筑物设计热负荷和耗热量指标；应对气候变化的热量调整等。热能供应方案作为本合同附件。采暖期内甲方应当向乙方24小时连续供暖并根据采暖期气象情况做好热量供应保障。3、乙方（含乙方负责管理的采暖用户）按热能供应方案自主设定、调节室内温度。第四条采暖费缴费标准、期限及方式1、缴费标准（1）法定采暖期内的缴费标准：乙方应当缴纳的采暖费＝基本热费+计量热费。其中。基本热费＝基本热价（元/建筑平方米•采暖季）×建筑面积（平方米）计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量（千瓦时或吉焦）基本热价、计量热价均执行价格主管部门规定的标准。本合同签订时基本热价为元/建筑平方米•采暖季；计量热价为元/千瓦时（或元/吉焦）。遇价格主管部门调整热价标准的应当按调价方案的规定计算采暖费。（2）市政府决定调整采暖期或双方约定的采暖期超出法定采暖期时间的缴费标准：乙方应当缴纳的采暖费＝基本热费+计量热费。其中。基本热费＝基本热价（元/建筑平方米•天）×建筑面积（平方米）×天数（天）计量热费＝计量热价（元/吉焦）×用热量（吉焦）基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米•采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按天计。计量热价为元/吉焦。2、缴费期限每年月日前乙方应当将本采暖季（当年月日至次年月日）的基本热费足额缴纳给甲方。计量热费的缴纳时间为：计量热费的逾期违约金计收时间为：。3、采暖费采取下列方式缴纳：□直接向甲方缴纳；□缴至甲方指定的金融机构：。4、双方应当在供暖起、止日对热计量装置计费数据进行书面确认。5、热计量装置损坏、出现故障等不能正常计量时乙方按热计量装置损坏前一个查表周期的日平均用热量计缴热计量装置损坏期间的采暖费。6、甲乙双方对热计量装置计费数据产生争议的双方应友好协商并共同提请有资质的机构进行检测。经检测热计量装置准确的检测费用由提出方支付；热计量装置不准确的检测费用由甲方支付甲方同时负责维修或更换热计量装置。第五条供热采暖设施的维修、更新