电梯日常巡查内容.doc

电梯日常巡查内容
一、表单：
制定电梯维修登记表，根据内容如实填写：
电梯维保记录表检查事项：
维保人员签字确认（要求维保人员两人以上签字）
维保内容
维保时间（规范要求15天一次）
二、轿厢：
检查光幕（安全触板、光电开关），动作是否可靠、灵敏。
厅门、轿厢门运行顺畅、无异常声响。
门关闭后：门扇之间厅门扇与立柱、门楣或地坎之间的间隙应尽可能的小，间隙不超过于6mm。
轿厢透光板卫生符合要求，无视控制线路、油渍等。照明正常无故障（照明灯具需两盏以上），风扇运转正常无杂音。
求救电话可靠无杂音、清晰。
轿厢应急电源（每月检查一次）
轿厢运行舒适度，无异常晃动、抖动及异常声响。
平层、楼层显示准确。
电梯运行速度在0.63m/-1.0m/s(含1.0m/s)之间的交流双速梯在±30mm以内，其它电梯在±15mm以内。
三、机房：
安全回路门锁回路无短接（了解梯况，短接位置）。
控制柜元器件无异常发热、异响。
变频器、控制柜散热风扇运行正常。
接线端无松脱现象，紧固可靠。
抱闸灵活可靠，钢丝绳无打滑断股现象。
机房温度是否达到规定要求
机房温度保持在5~40°
机房发热体：1、置于顶层2、机房控制柜3、发动机4、发热电阻5、控制柜电子元器件6、变频器
防小动物措施是否完善。
其他
电梯维保人员是否持证上岗，证件是否过期（维保人员调换需及时更换）、维保证件需上墙。
每月月底提交下月维保计划。
报维修统一拨打总公司报修服务电话。（同时可拨打负责该项目维修人员电话）
电梯困人报修，需跟踪到位，落实故障原因及时记录。
（注：以上巡查内容未涉及停梯检查及安全操作，检查人员需持有电梯管理员证，方可从事电梯巡查）
电梯操作人员注意事项
电梯运行时须由电梯公司维修人员，进行操作培训及运行时注意事项，再装修期间常见故障的判断及突发事件的应急处理，由于电梯品牌不一，只能大致描述，相关建议仅供参考。
注意内容：
严禁水及任何液体流入电梯的梯井。
轻触控制电梯的按钮，严禁用力或用尖硬物体敲打。
严禁超载、挤、靠、扒厅电梯的轿门，以免发生人身伤害和设备损坏。
监督施工单位装卸货物，并及时清理电梯的轿厢及电梯的厅门地坎遗落之杂物，严禁将任何杂物落入电梯的梯井，及时擦拭光幕以保持清洁，保持轿内清洁。
做好轿厢防护，四壁、顶板、地板，装卸货物时应在电梯的轿门地坎与厅门地坎间铺设防护板或橡胶垫，以防止杂物从两坎间隙落入电梯的梯井
固定易散落货物、垃圾必须装袋。
电梯轿厢·控制盒钥匙专人管理，包括开梯及锁梯人员需在场。严禁授权外来人员进行操作。
货物在电梯的轿厢中均匀放置，严禁偏载使电梯的轿厢变形。
电梯的厅门严禁堆放货物，易导致电梯故障。
电梯一出现故障马上报告，轿厢内应设电话。
每日使用电梯前，要先行空载数次，如发现异常应及时汇报，待修复后方可投入使用。
报修内容需记录，维修人员需签字。
二、突发事件：
1、困人：
（1）通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求助。
（2）在救援人员未到达现场之前，防止乘客采取过激行为如：撬、砸门等行为。
（3）保持冷静安慰乘客，告知救援人员马上就到，调节紧张气氛。
（4）电梯需盘车时，应要求电梯公司将电梯停至平层位置，在疏散乘客。
2、接报电梯紧急情况应采取以下措施：
（1）值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求救信号后，应当立即通知电梯维修保养单位人员到场处理。
（2）值班人员利用电梯配置的通讯对讲系统或其他可行方式，详细告知电梯轿厢内被困乘客应注意的事项。
（3）值班人员应当了解电梯轿厢所停楼层的位置、被困人数、是否有病人或其它因素等情况，如有紧急情况应立即向有关部门和单位报告。
发生浸水时，应当采取应急措施：
当楼层遭受水淹造成井道或底坑进水时，应将电梯轿厢停于进水层站的二层以上，停梯断电，以防止电梯轿厢进水。
当底坑、井道、电梯轿厢或机房进水较多时，应当立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。
对浸水电梯进行除湿处理，确认湿水消除，并经试梯无异常后，方可恢复使用。
电梯恢复使用后，要详细填写浸水报告，对浸水原因、处理方法、防范措施、责任认定等记录清楚并存档。
发生火灾时，应当采取应急措施：
立即向消防部门报警。
按下具有消防功能电梯的消防按钮，使消防电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用：对无消防功能的电梯，立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停止运行状态，关闭电梯轿厢门、厅门，切断电梯总电源。
井道内或电梯轿厢发生火灾时，必须立即停梯，疏导乘客撤离，切断电源并用灭火器灭火。
有共用井道的电梯发生火灾时，立即将其余未发生火灾的电梯停于远离火灾蔓延区，或交给消防人员用以灭火使用。
相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避免因火灾停电造