乌鲁木齐市住宅价格空间分布格局研究的任务书.docx

乌鲁木齐市住宅价格空间分布格局研究的任务书
任务书
研究题目：乌鲁木齐市住宅价格空间分布格局研究
任务目的：
本文旨在探究乌鲁木齐市住宅价格的空间分布规律，为乌鲁木齐市的房地产市场发展、城市规划和社会经济发展提供参考依据。
任务内容：
1.收集乌鲁木齐市各区的住宅售价数据，包括二手房售价、新房售价、面积、户型等信息，进行数据整理和初步分析。
2.利用地理信息系统（GIS）技术和多元回归分析方法，对乌鲁木齐市住宅价格的空间分布格局进行研究。具体研究内容包括：
（1）住宅价格与地理位置的关系。通过分析各区住宅价格与位置、交通状况、商业设施、教育资源等因素的关系，探究住宅价格与地理位置的关联性。
（2）住宅价格与人口因素的关系。通过分析各区住宅价格与人口密度、年龄结构、收入水平等因素的关系，探究住宅价格与人口因素的联系。
（3）住宅价格与房屋设施的关系。通过分析各区住宅价格与物业设施、建筑年代、户型结构等因素的关系，探究住宅价格与房屋设施的联系。
3.通过对研究结果的分析和总结，探究乌鲁木齐市住宅价格的空间分布格局和影响因素，并提出相应的政策建议，为乌鲁木齐市的房地产市场发展、城市规划和社会经济发展提供参考依据。
任务要求：
1.资料来源必须公正、可靠、数据完整，需要到场实地考察，并综合各种渠道采集资料。
2.按照研究内容开展研究，要有明确的结论和有效的表达方式。
3.书写规范，可读性强，表述清晰明了，结构严谨，逻辑性良好。
4.时间进度：本次研究时间为两个月，其中第一个月用于数据收集和初步分析，第二个月用于数据分析、总结和撰写报告。
5.研究成果：最终提交一份不少于5000字的研究报告，同时需要对研究成果进行现场汇报。
6.研究经费：由委托方包括研究经费和实地考察经费。
参考文献：
1.杨胜利，乌鲁木齐市住宅价格空间分布及其影响因素的研究[D].新疆大学，2016.
2.高慧红，候红，乌鲁木齐市住宅价格与人口密度的相关分析[J].新疆经济管理，2016，37(5):57-59.
3.王翔，乌鲁木齐市住宅价格影响因素分析及政策建议[D].华中科技大学，2016.