供求关系视角下南宁住宅房价与地价的关系研究的开题报告.docx

供求关系视角下南宁住宅房价与地价的关系研究的开题报告
一、研究背景及意义
住宅房价与地价的关系一直是经济学、城市规划、房地产开发等领域研究的重点之一。研究房价与地价的关系有助于理解城市发展的规律及影响城市发展的因素，帮助政府及开发商制定合理的城市规划和房地产开发政策，促进房地产市场健康发展。
南宁市是广西壮族自治区的政治、经济、文化中心，也是西南太平洋经济圈的重要城市之一。自1992年以来，南宁市实行了城市化战略，城市面积不断扩大，建设规模不断扩大。在城市化进程中，住宅需求越来越旺盛，而住宅供给并没有及时跟上。同时，近年来南宁市的地价不断攀升，引起了人们的关注。因此，本文将从南宁市的角度出发，研究南宁住宅房价与地价的关系，为南宁房地产市场的稳定发展提供参考。
二、研究目的与研究问题
本文旨在通过对南宁住宅房价和地价的数据进行分析，探索南宁住宅房价与地价之间的关系，并针对以下研究问题展开讨论：
1.南宁住宅房价与地价的变化趋势。
2.南宁住宅房价与地价的相关性分析。
3.住宅房价与地价的供给关系对南宁住宅市场的影响。
三、研究方法
本研究以南宁市2010年至2021年的住宅房价和地价数据作为研究基础，采用描述性统计分析、相关性分析及经济学模型分析等方法进行研究。
1.描述性统计分析：对南宁住宅房价和地价的变化趋势进行分析，了解南宁住宅市场的发展情况。
2.相关性分析：在描述性统计分析的基础上，使用相关系数分析方法，探究南宁住宅房价与地价之间的相关性。
3.经济学模型分析：基于供求关系视角，通过斯托纳指数模型、需求曲线、供给曲线等理论分析方法，探究住宅房价与地价相互影响的关系，进而预测南宁住宅市场的发展趋势。
四、预期研究成果
1.南宁住宅房价与地价的变化趋势分析结果，可以揭示南宁住宅市场的发展情况，对相关研究具有参考价值。
2.南宁住宅房价与地价的相关性分析结果可以证明二者之间的关系，并给出相应的量化指标。
3.经济学模型分析可以进一步精确地揭示住宅房价与地价之间的关系，并得出南宁住宅市场发展的预测结果。
五、研究计划及安排
1.文献调研和理论学习。（预计完成时间：1周）
2.数据收集和整理。（预计完成时间：2周）
3.描述性统计分析和相关性分析。（预计完成时间：2周）
4.经济学模型分析。（预计完成时间：3周）
5.撰写论文。（预计完成时间：2周）
六、备注
本研究的数据来源于相关机构和网站公开数据，研究结果仅供参考，请勿用于投资决策。