房地产限购政策对住房价格影响的实证研究的任务书.docx

房地产限购政策对住房价格影响的实证研究的任务书
任务书
研究题目：房地产限购政策对住房价格影响的实证研究
研究背景：我国房地产市场自改革开放以来快速发展，住房价格一度大幅上涨，给居民生活带来了较大的压力。为此，政府采取了一系列调控措施，其中包括实行房地产限购政策。房地产限购政策自2009年开始实施，各地区的实施情况不同，限购政策的影响也存在一定的差异。同时，市场反应与政策预期也会对限购政策的影响产生影响。因此，有必要对房地产限购政策的具体实施情况和限购政策对住房价格的影响进行实证研究。
研究目的：本次研究旨在通过实证研究探讨房地产限购政策对住房价格的影响，为政府制定合理房地产调控政策提供参考。
研究内容：
1.梳理房地产限购政策的历史背景、政策实施情况和政策预期等方面的文献资料，了解房地产限购政策的具体内容和实施情况。
2.收集住房价格数据和限购政策实施数据，分析各地限购政策与住房市场的实际情况。
3.运用计量经济学方法，建立住房价格模型，对房地产限购政策对住房价格的影响进行实证研究，找出限购政策对住房价格的影响程度和限购政策实施的时间点对限购政策影响的持续时间的影响程度，分析不同地区限购政策对住房价格的影响差异以及市场反应对限购政策影响的影响程度。
4.基于实证研究结果，对房地产限购政策的优化建议进行探讨，并提出相关政策建议。
预期成果：
1.较全面和系统地梳理房地产限购政策的历史背景、政策实施情况和政策预期等方面的文献资料。
2.通过收集和分析住房价格数据和限购政策实施数据，深度分析房地产限购政策对住房价格的影响。
3.运用计量经济学方法，建立住房价格模型，对影响住房价格的因素和限购政策对住房价格的影响程度进行实证研究。
4.提出房地产限购政策的优化建议，为政府制定合理调控政策提供参考。
研究计划：
任务及时间节点：
1.调研文献，研究有关房地产限购政策的历史背景、政策实施情况和政策预期等方面的文献资料，撰写文献综述。时间节点：1周。
2.收集住房价格数据和限购政策实施数据，分析各地限购政策与住房市场的实际情况。时间节点：2周。
3.建立住房价格模型，对房地产限购政策对住房价格的影响进行实证研究。时间节点：3周。
4.分析不同地区限购政策对住房价格的影响差异以及市场反应对限购政策影响的影响程度。时间节点：2周。
5.提出房地产限购政策的优化建议，并撰写研究报告。时间节点：2周。
总计划：10周