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房地产上市公司股权结构对EVA影响的研究的任务书
任务书
研究背景：
随着中国经济社会的快速发展，房地产行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业之一。而在房地产行业中，上市公司是最具规模和影响力的企业形态。因此，研究房地产上市公司在股权结构方面的变化对于了解企业治理的影响以及行业发展的趋势十分重要。
研究任务：
本次研究的任务是探究房地产上市公司股权结构对企业绩效的影响，具体研究目标如下：
1.了解房地产上市公司股权结构的现状以及变化趋势。
2.探究股权结构对企业的经济附加值（EVA）的影响，构建相应的经济模型进行实证研究。
3.分析股权结构对企业治理的影响，深入探讨随着股权结构变化所带来的企业治理机制的变化，以及这种变化对企业绩效的影响。
研究内容：
1.房地产上市公司股权结构的现状以及变化趋势
通过对房地产上市公司的财务报告以及相关数据的分析，了解近年来上市公司的股权结构变化趋势，关注持股比例、股票流通性等方面的指标，并对变化趋势进行比较和分析。
2.股权结构对企业经济附加值（EVA）的影响
基于现有文献和理论，构建一个房地产上市公司的股权结构与EVA之间的关系模型，并运用实证法对模型进行检验。其中，依据分析股权结构对企业绩效的影响，可以选择适当的EVA测算方法。
3.股权结构对企业治理的影响
本部分的研究内容主要集中在企业治理方面，通过分析不同股权结构模式的企业治理机制的差异，探究股权结构对企业治理的影响，并考察该影响是否对企业绩效产生显著影响。
研究方法：
1.实证分析
基于定性分析的结果，将股权结构与企业经济附加值的关系进行定量实证分析，分析效应强度，运用统计学方法验证假设。
2.横向、纵向分析法
利用横向比较和纵向比较的方法，比较不同时间、不同企业之间股权结构的变化，分析股权结构变化特点和趋势。
3.经验研究
通过案例研究法，以某一家特定的房地产上市公司为样本，进行深度访谈，了解实际经营情况，进一步验证股权结构变化对企业经济附加值产生的影响。
进度安排：
第一年
1、文献研究/调研：对相关文献和统计数据进行全面梳理和收集，了解房地产上市公司股权结构的现状以及变化趋势。
2、理论研究：根据文献调查的结果，进一步探讨股权结构对EVA和企业治理的影响，建立相应的框架。
第二年
1、数据处理：对草拟好的数据进行清理和加工，准备实证分析所需的数据。
2、实证分析：运用统计学方法对建立的股权结构与EVA之间的关系模型进行实证分析，分析股权结构变化对企业绩效的影响。
第三年
1、案例分析：以某一家特定的房地产上市公司为对象，对该公司的股权结构变化情况进行分析，有效验证研究结果的可靠性。
2、总结及写作：总结研究成果，撰写相关研究报告，完成学位论文。
预期研究成果：
1.对现有房地产上市公司股权结构变化的趋势做出说明，分析各种股权模式的优劣势。
2.基于现有理论和有效的数据分析，建立股权结构与EVA之间的关系模型，运用实证方法对模型进行检验，揭示了股权结构对企业绩效产生的影响。
3.对股权结构变化所带来的企业治理机制变化进行了分析，清晰说明不同股权结构模式的特点，分析了这种变化对企业绩效产生的影响，在具有一定的理论、方法、实证意义的同时，也为实际企业管理决策提供了一些参考。