既有封闭住区开放性设计研究——以北京天通苑住区为例的任务书.docx

既有封闭住区开放性设计研究——以北京天通苑住区为例的任务书
任务书
任务名称：既有封闭住区开放性设计研究——以北京天通苑住区为例
任务背景：随着城市化进程的不断推进，大量的住宅区被建造。然而，过于封闭的设计使得这些住宅区缺乏空气流通、视野开阔、社交交流等城市生活必需元素，导致居民生活质量不高，心理健康问题频发。
其中，位于北京市昌平区的天通苑住区是一个典型的封闭式住区，周边无大型公共开放空间，且建筑之间的间距较小，缺乏绿地和绿化景观。因此，对于开放性设计方案的研究成为改善市民居住环境质量的重要方式。
任务目的：通过分析天通苑住区现有设计状况和居民的需求，提出符合该住区居住环境特点的开放性设计方案，从而优化住区居住体验、提高居民生活质量。
任务内容：
1.了解天通苑住区现有设计状况，包括建筑布局、景观绿化、公共服务设施等细节，收集住区内部居民、物业管理公司的反馈意见和建议；
2.对现有设计状况进行深入分析，包括住宅区内空气流通、阳光照射、视野开阔程度以及社交交流等方面的问题，分析问题的原因；
3.通过文献调研和参考其他城市开放式住区的成功经验，提出天通苑住区开放性设计方案，包括：
（1）增加住宅区的公共空间，比如社区公园、露天广场、运动场，增加居民公共活动和运动场所；
（2）增加自然绿化，通过种植植物、绿化物种的布局和调整，增加绿化面积，改善住宅区内部的空气质量，提高居民的身体健康；
（3）通过建设通道，增加建筑物之间的间距，改善建筑物的通风和采光情况，同时增加社交交流的机会；
（4）加强物业服务，更好地管理住区环境和设施，保障居民的生活品质和安全；
4.设计方案实施效果评估，统计评估住区投入资金和维护成本的回报情况。
任务成果：
1.最终提交研究报告；
2.设计方案的实施图纸和施工方案；
3.方案实施后的效果评估报告。
任务要求：
1.对北京天通苑住区进行深入分析，针对其特点提出合理可行的开放式设计方案；
2.方案应该具有可行性和实用性，同时兼顾节约成本和实现效果的平衡；
3.对方案实施效果进行跟踪评估，制定长期规划，为住户提供更好的居住环境；
4.报告书应该明确构思和数据来源，同时应该采用专业术语和工程数据进行描述和分析，避免夸张和臆想。
任务计划：
任务开始时间：2021年4月1日
任务完成时间：2021年9月1日
任务目标、分工及计划安排：
任务目标分工计划安排
1了解天通苑住区现有设计状况，包括建筑布局、景观绿化、公共服务设施等细节，收集住区内部居民、物业管理公司的反馈意见和建议。项目负责人和实地调查人员4月1日-4月20日
2对现有设计状况进行深入分析，包括住宅区内空气流通、阳光照射、视野开阔程度以及社交交流等方面的问题，分析问题的原因。建筑师和景观设计师4月21日-5月20日
3提出天通苑住区开放性设计方案，包括公共空间、自然绿化、建筑通道等方面的布局调整。建筑师和景观设计师5月21日-7月20日
4设计方案实施效果评估，统计评估住区投入资金和维护成本的回报情况。经济学家和物业管理专业人员7月21日-8月20日
5最终研究报告撰写和提交。项目负责人和写作人员8月21日-9月1日
任务经费预算：
任务经费预算为20万元，包括人员费用、调查采访费用、场地租赁费用、设计、系统升级等各项支出。其中，人员费用占70%。
总结：
天通苑住区的封闭式设计导致了其公共空间不足、视野开阔不够等问题，在提出开放性设计方案时，需要考虑住区特点和需求，计划实施过程，以提高居民的生活水平和心理健康。