绿化管理程序【物业管理经验分享】.doc

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绿化管理程序【物业管理经验分享】
1、绿色植物管理
(1)绿化工每天巡视管辖区内的植物生长动态,以枯枝、残叶、缺水、生虫的
植物进行处理或除去杂草杂物确保生态茂盛。
(2)新种植物进行养护,防止人员踩踏、摘、等现象发生。
(3)树木等植物进行防虫检查预防虫病害发生。
(4)室外内的绿色植物进行日常护养,保持可观赏性。
2、松土
(1)松土大部分在花坛内进行,花类的松土和除杂草要同时进行,每年4月份时进行一次松土,在雨季时要多次进行,并除去杂草。
(2)木类的松土,一般多次数要少,可以在雨季时进行一次乇底松土和除去树下杂草。
(3)松土要适度,一般大约为5公分左右为宜,以免损伤植物根系。
3、施肥
(1)选择在春季浇水时一定要施肥,施肥时按要求均匀撤布,以免植物不能充分吸收养分。
(2)根据不同地带特性选择性的施肥,碱性地带要施酸性肥,反之酸性地带施碱性肥。
4、植物的浇灌
(1)植物需要浇水时应根据天气情况,由绿化工适时并且适量的进行浇灌,雨后应视实际情况决定是否浇水。
(2)干旱天气一天浇一至两次水直到浇透为止,不时也需具体情况灵活掌握。
(3)地面不平整或水土流失地带要反复浇灌,时间可适时延长,并做好防范水土流失工作。
(4)树木浇水要适量,[[一般每棵树大约浇满时树坑的一半左右为且,(干旱天气可浇满)灌时要注意节约用水,并防止水源的浪费。
(5)浇水时不要将水溅到客人身上,不要防碍客户的活动及马路面上。
二、养护及工作要求
1、不同种类的植物不同季节,不同养护养特点,养护管理主要包括:
(1)日常性管理、浇水、施肥、松土、除杂草、修剪植物枯枝以及防虫防病等。
(2)阶段性管理,整形修剪,病虫治理,培土拥兜,花坛换种及摆设等。
2、草皮
(1)草皮覆盖率达到99%以上,纯度98%以上。
(2)全年剪草不少于9次其中四月至九月不少于6次,入秋后禁止剪割,并保持草长50cm以内。
(3)每年施肥不少于5次,浇水视察天气而定,一般2至3天一次。
(4)全年喷药4至5次,确保草坪无病虫害。
(5)保持草坪长势茂盛、草青绿、全年绿化期不少于10个月,减少冬季枯黄时间。
3、乔木
(1)树木生长正常,无病虫害。
(2)根据长势引导分枝均匀,及时除去病虫枯枝,保持冠形,整齐美观。
(3)冬季进行针对性地挖穴,施肥、培土。
(4)做好防台风工作,及时处理自然灾害造成的损坏。4、灌木及绿篱
(1)保持较高的观赏性,大小协调,形态优美,具有韵律感。
(2)每年施肥5至6次,培土不少于一次,喷药7至8次,并及时防治病虫害。
(3)合理修剪做到球形圆正,绿篱平直,并达到设计的造型效果。
(4)观花植物,根据开花期合理地进行施肥中小学管理和修剪更新,保持花多色艳,花期长。
5、花坛管理
(1)保持植物长势旺盛,层次分明,富有立体感,能充分体现设计意图。
(2)视生长情况进行合理施肥,修剪、避免徒长,影响造型。
(3)经常性清除杂草,及时防治病虫害。
6、小区绿化巡检要求
1、花园、小区内各绿化区域进行视检验(每天两次)。
2、巡视检验绿化员工工作是否按工作计划执行。
3、巡视绿化地带植物生态是否茂盛是否符合,《绿化管理程序》。
4、巡视绿化地带松土有枯萎,缺水、杂草、杂物等现象。
5、巡视绿化带松土、施肥、浇灌情况则否有相应记录是否按程序规定执行。
6、巡视检验绿色植被的浇灌是否按《绿化管理程序》执行。7、消杀
1、消杀指导一杜绝害虫的滋生,确保区内无害虫。
2、范围--不适用于区内幼儿娱乐天地。
3、职责--绿化清洁部负责消杀的工作安排,指导和监督。
4、喷撒完后要用香皂洗手或身体暴露部位,防止损伤手和眼睛。
5、室内外来蚊蝇时应用药液要适量,以免污染四周环境或导致宠物中毒。
6、对于雨水井、污水井化粪池的蚊虫蝇消杀时,只需将井盖移开一条缝将喷头插进井内进行消杀,喷杀时不可将井盖整个一次性翻移开以防蚊、虫、蝇大量飞出井内喷杀完后需及时将井盖复位盖实。
7、楼层灭蚊、蝇时间应定于17:00-19:00最佳,灭蚊药一般喷酒在阴暗角落。
8、灭鼠时间应定于22:00后进行,灭鼠药一般酒在阴暗角落及洞附近,放药后第二日早上7:00应将收捡的死老鼠用垃圾灭鼠药也应一起收捡。
9、绿色植物病虫害消杀治理由绿化主管根据病虫害情况安排进行消杀。
10、不同的虫害应定于早7:00-9:00下午15:00-18:00最佳。
8、室内植物护养
1、每天对室内植物进行清理枯萎的黄叶,如果叶片的部分枯萎可将叶片枯萎部分剪去。
2、约每月一次对室内植物进行造型的修补,使其达到最佳造型。
3、