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装饰装修工程施工
合同书

合同编号：

工程名称

工程地点

发包方

承包方

签订日期年月日
装饰装修工程施工合同书

鉴于家居装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及住建部

《建筑装饰装修管理规定》等相关法规，结合本工程实际情况，经甲乙双方协

商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.承包范围：

4.承包方式：

5.工期：天，本工程自年月日开工，于年月

日竣工。遇不可抗因素影响，工期顺延。

6.工程质量：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。

7.合同价款（人民币大写）：

二、材料确认

1.本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方自

购材料外，甲方不能擅自采购，否则视为违约。

2.凡属于甲方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检

验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后

果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期顺延。
3.凡属甲方负责供应的材料、设施、用具等，甲方须要按合同约定及时采购

并送交施工现场，搬运、装卸等费用由甲方承担，如未能按约定影响工期的工

程顺延。

4.如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责

任并更换材料或赔偿损失。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位

和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅

通。

四、项目的增减及变更

1.工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联

系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2.工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方

均不得擅自更改。

六、付款方式及终结结算

1.本合同生效当日，甲方须交纳定金三仟元整。

2.甲方须按合同规定日期向乙方交付工程款，乙方开收款收据。

3.工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款

时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应顺延。

4.装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲

方需要在支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权

拒绝施工增加项目部分。
5.本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目

的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，以最终工程实际造价结算为

准。

6.工程款具体支付日期

应付工程款（大写）：

水电付款次数付款具体规定日期总付工程款金额

隐蔽增加
进场开工
第一次40%
工程在第
即年月日
二次付款

付清。其他木工材料进场
第二次40%
增加工程即年月日

款在每次
工程完工验收
进度款付第三次20%
即年月日
清。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及四川省颁发的《四川省

家庭居室装饰工程质量验收标准》为准。

八、工程验收和交付

1.本工程完工验收前3天由乙方通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得

借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过三日，则本工程视

为合格，双方不再验收。

2.双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在

工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。

3.甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它
装修队进行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工

程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工

程。

九、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保

修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不

可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致

质量问题的则不在保修范畴之内。

十、关于物业管理处所收费用的承担约定

1.在办理施工手续时，甲方物业管理处所收取的装修押金等所有费用与乙方

无关，由甲方自行承担。

2.乙方在施工期间因乙方原因违反管理处的有关规定，则乙方自行承担相关

责任。

十一、不可抗力因素

1.不可抗力因素指：停电、停水、地震、房屋自身发生裂缝、漏水质量问题

及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期须顺延。

2.停电每周累计长达5小时，须顺延工期一天。

3.凡属不可抗力因素造成该项目发生