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吉林油田研究院办公楼工程方案

第一章工程综述
第一节工程概况
工程名称：吉林油田分公司研究院办公楼
建设单位：中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司
设计单位：黑龙江省哈尔滨工业大学建筑设计研究院
建设地点：吉林省松原市乌兰大街与沿江路交汇处（中山公园附近）
建设用地面积：7.3675万m2
建筑占地面积：1200m2
建筑面积：总面积约9385.2m2。
建筑高度及层数：地上8层，建筑高度31.80m。
结构体系:框架结构
结构形式：现浇钢筋混凝土。
机电工程：室内设有给排水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、消防报警自控系统等。
使用功能：综合办公楼。
地质概况：根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，场地起伏较大，最高地面标高134.58m，最低为132.80m，高低差1.78m。现场地形开阔，无障碍物，地下水位130.2m，西南主导风向。地下水水质对基础工程无侵蚀作用。场地土标准冻深为1.72m。主楼室内外高差0.60米,一层地面标高为±0.000m，海拔137.31m。抗震设防烈度8度。
第二节编制依据
1.吉林油田分公司科研综合办公楼工程招标文件。
2.哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供的相关工程图纸。
3.钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程（JGJ3-91）
4.砌体工程施工与验收规范（GB50203-98）
5.地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）
6.混凝土结构工程施工与验收规范（GB50204-92）
7.建筑地面工程施工与验收规范(GB50209-95)
8.地下工程防水技术规范(GBJ108-87)
9.钢筋焊接与验收规范（JGJ18-96）
10.工程建设施工现场焊接目视检验规程(CECS70-947)
11.混凝土质量控制标准（GB50146-92）
12.混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-96）
13.混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-887）
14.混凝土泵送施工技术规定（JGJ/T10-95）
15.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T-70-90）
16.采暖与卫生工程施工与验收规范（GBJ242-82）
17.建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范(GJJ/T29-98)
18.通风与空调工程施工与验收规范（GBJ19-87）
19.电气安装工程低压电气施工与验收规范（GB5021-4-96）
20.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范（GB50259-96）
21.电气安装工程高压电器施工与验收规范（GBJ147-90）
22.电气安装工程接地装置施工与验收规范（GB50168-92）
23.制冷设备安装工程施工与验收规范（GBJ66-84）
24.火灾自动报警系统施工与验收规范（GB50175-93）
25.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
26.现行的其他技术标准、规范和规定
27.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程
28.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
29.《建筑法》
30.关于工程施工管理的相关管理手册
31.招标答疑文件
第三节主要承包内容
1.基础工程；
2.主体工程；
3.墙体砌筑；
4.室内外抹灰（不含内墙涂料）；
5.屋面工程；
6.室内给水、排水；
7.动力配线；
8.照明配电(不包含灯具)；
9.防雷工程；
10.带散热器的采暖工程；
11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。
第四节工程项目管理的主要目标
根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程项目的综合目标包括以下方面：
一、质量目标
按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）评定为优良
二、工期目标
本工程计划工期为2002年5月1日开工至2002年10月25日竣工，共计178个日历天。
三、安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在6‰以内。
四、环境保护和文明施工目标
施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。
我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计，使本工程成为我公司在环境保护、文明施工和CI形象方面的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能，特别是科研综合楼特殊功能要求的绿色建筑。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。
为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。（附项目组织机构图）
第五节工程特点、难点分析
本工程为油田研究院办公楼，使用功能多样，建筑立面进出错落，工期相对较紧，本工程的结构施工具有一定难度。
针对本工程特点，如何合理的安排施工材