基建项目管理程序.docx

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时间：2021年x月x日
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基建项目管理程序

第一部分上级主管部门审批基建程序
程序流程：
序号申报内容工作周期报送单位1项目意见书院计划局投资处2项目可行性研究报告10个工作日院计划局投资处3项目初步设计概算院基建局计划处4建设项目竣工验收院基建局一、项目建议书
总投资3000万元以上的项目，建设单位应根据批准的总体规划及当地政府地规划意见书编写项目建议书项目建议书的申报由综合计划局组织评审后，按有关规定报批。
二、项目可行性研究报告
总投资3000万元以上的项目，建设单位根据批准的项目建议书编制项目可行性研究报告。（报送院计划批复的同时报送计委批复）总投资3000万元以下的项目，建设单位根据批准的总体规划以及当地政府的规划意见书编制项目可行性研究报告。
需经国家有关部门审批的建设项目，可行性研究报告由院综合计划局组织评审后，按有关规定报批；其它建设项目由院综合计划局办理审批手续。
三、项目初步设计及概算
建设单位根据批准的项目可行性研究报告，按照国家有关规定，通过招投标方式，选择具有相应资质的设计单位进行项目的初步设计及概算编制。
项目初步设计及概算由基本建设局组织评审后，按有关规定报批。
项目初步设计概算超出批准的可行性研究报告总投资的10%，必须调整可行性研究报告。
(一)、申报初步设计及概算项目所需材料：
申报初步设计及概算的请示文件；
A、初步设计及概算的请示文件应包括的内容：
B、项目可行性研究报告的批复文件名称及文号；
C、项目的总建设规模、总投资；
D、项目各子项目的规模及投资；
建设项目可行性研究报告的批复文件（原件或复印件）；
初步设计概算书；
初步设计说明书；
初步设计图纸；
A、区域位置图
B、总平面图、各层平面、立面、结构图
C、竖向布置图
D、内部作业
E、对大型工程及特殊情况，必要时可作模型或鸟瞰图
F、要求是蓝图，有正规设计单位盖章，并叠A4成规格
初步设计概算总表；
8、设备概算明细表；
9、工器家具明细表（没有工器家具不需填写）；
（二）、申报调整初步设计及概算项目所需文件：
1、申报调整初步设计及概算的请示文件；
2、调整建设项目可行性研究报告的批复文件（原件或复印件）；
3、调整初步设计概算书；
4、调整初步设计说明书；
5、调整初步设计图纸；
6、调整初步设计概算总表；
7、调整初步实际概算分析表；
8、调整设备概算明细表；
9、调整工器家具明细表（没有工器家具不需填写）；
（三）、报送要求：
报送材料一式两份（需附带拷入各种表格的软盘一张）。
初步设计概算书装订成A4大小。
初步设计说明书及图纸合起来装订成A3纸大小。
四、建设项目竣工验收
基建局根据建设项目进展情况，制定年度工程验收计划，确定院验收项目和建设单位自验项目，并下达至有关建设单位，同时指定组织验收的单位。
建设单位在工程竣工验收后，聘请会计是师事务所对此工程项目进行项目全面审计，审计的主要内容有：
A、对项目前期申报及招投标工作的审计；
B、对工程项目的概算、预算、决算的审计；
C、对工程中执行情况的审计；
D、出具审计报告。
建设单位收到审计报告，建设项目符合竣工验收要求的，建设单位在一个月内向负责组织验收的单位提交《建设项目（工程）竣工验收申请》，其主要内容包括项目建设的基本情况；竣工验收的准备情况；要求安排验收时间；建设单位关于项目建设的总结报告；设计、施工、监理单位的总结报告。
组织验收的单位收到建设单位《建设项目（工程）竣工验收申请》后，安排验收工作，并组织验收组，根据项目的规模、性质及复杂程度，组织验收专业小组，确定竣工验收方式和日期。
建设单位必须按照原国家计委下发的《建设项目（工程）竣工验收办法和院下发的〈中国科学院基本建设项目（工程）竣工验收各专业验收要点〉的有关要求，认真完成竣工验收的各项准备工作。

第二部分规划管理审批程序
一、程序流程
序
号申报项目工作
周期备注1规划意见书28包括：规划要点、规划设计条件、规划选址意见2设计方案17（30）领件时，收取执照费预付款3建设用地规划许可证134建设工程规划许可证13发证前交执照费余款5合计71（84）二、报送北京市城市规划管理局建设项目各阶段申报时所需文件和
图纸
（一）、规划意见书
拟新征（占用地进行建设时：
A、计划部门批准的项目建议书或计划批准文件1份；
B、建设单位用地申请及建设项目情况和选址要求说明1
份；
C、拟建工程方案图1份；
D、1/2000或1/500地形图（用铅笔划出拟用地范围）1
份。
在自有用地进行建设时：
A、建设用地规划许可