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房地产价格上涨对货币政策的效应研究--基于企业投资视角的开题报告
一、研究背景与意义
随着高速经济增长和城市化进程的加速推进，中国房地产市场不断升温。近年来，不少城市的房价出现了大幅上涨的现象。房地产市场不仅对经济增长有着重要的促进作用，同时也会对货币政策产生影响。
货币政策作为宏观经济政策体系的基本组成部分，是国家权力机构运用货币工具影响货币供应和信贷规模、利率、货币汇率等经济变量的政策。在房地产市场上，货币政策主要依靠货币供应量、利率和信贷政策来进行调控。然而，随着房地产市场的升温，多年来的实践证明房地产市场调控难度较大，其次房地产市场对国民经济的支持作用又十分巨大。因此，探究房地产价格上涨对货币政策的效应，对于把握中国经济形势，制定适当的货币政策是非常重要的。
二、国内外研究现状
国内研究方面，当前较为热门的研究对象是房地产政策与房地产市场之间的关系。近年来，不少学者研究了房地产政策对房地产市场的影响效果，主要分析了房地产宏观政策对房价、房价波动和住房供求关系等方面的影响。但对于房地产价格上涨对货币政策的影响研究方面，目前国内还没有较完整的研究框架。
国际研究方面，学者在房地产市场和货币政策调控方面的研究较为深入，尤其在房地产市场调控政策方面取得了不小的成果。比如，伦敦大学学院经济学教授克兰普顿（ChristianHilber）和伦敦政治经济学院经济学教授柯里（TeemuLyytikainen）等学者通过研究英国公共住房的销售改革政策等，对房价坚挺的原因进行探讨，认为英国公共住房销售改革引发的需求增加是房价大幅上涨的主因之一。此外，该论文还在空间溢出和量化紧缩政策等方面构建出相应的模型，并对政策效应产生的实际影响进行了探究。这些研究成果对于中国当前探索房地产调控政策，采取更加有效的货币政策，具有很好的参考价值和借鉴意义。
三、研究内容和方法
1.研究内容
本文将以企业投资视角，探究房地产价格上涨对货币政策的效应，主要研究内容包括：
（1）房地产价格上涨的影响因素探析
本文将分别从宏观经济、政策、市场等角度，对房地产价格上涨的影响因素进行分析，将房地产市场上涨对货币政策的影响因素进行分解，以期为深入理解房地产市场和货币政策之间的关系做好准备。
（2）房地产价格上涨对企业投资的影响
房地产市场的发展对国民经济具有不可替代的支撑作用，然而其对企业发展的影响是多方面的。本文将从企业投资的角度，对房地产价格上涨所产生的影响进行综合分析，探讨房地产价格上涨后企业投资产生的正负效应、影响过程及机制，以及对宏观经济变量的影响等。
（3）房地产价格上涨对货币政策的影响
本文将以企业投资角度为基础，进一步探究房地产价格上涨对货币政策的影响。分析房地产市场波动对货币政策目标的影响，从而了解房地产市场波动引发的货币市场供需变化和货币政策手段可能的调整等方面。
2.研究方法
本文将通过文献研究、案例分析和实证研究等手段来达成研究目的。其中，文献研究将对国内外已有的文献进行系统性的回顾，梳理和总结现有的研究框架、研究成果和研究不足之处。案例分析将对国内外房地产市场上涨对企业调控的典型案例进行深度分析，展现房地产波动对企业的影响机制和效应。实证研究将主要借助常见的计量经济学方法，针对我国宏观经济与房地产市场的实际情况，对房地产价格上涨的影响进行数据分析，为本文所得结果提供支撑。
四、预期研究结果
本文旨在探究房地产价格上涨对货币政策的影响，预期研究结果为：
（1）分析房地产价格上涨的影响因素和机制，对中国房地产市场的运行状况进行更为准确和系统的把握；
（2）理清房地产价格上涨后企业投资产生的正负效应、影响过程及机制，提出适宜的企业战略决策方案；
（3）分析房地产价格上涨对货币政策的影响和机制，对当前货币政策的调控与执行提出建设性意见和建议，为货币政策制定和实施提供决策参考。
五、研究的局限性
本文的局限性主要体现在三个方面：
（1）由于时间和数据的限制，在研究内容和样本体量上存在一定限制，需要注意研究结论的可靠性和代表性。
（2）研究方法上，本文主要采用文献回顾、案例分析和实证研究等方法，对于房地产市场与货币政策复杂的关系，可能无法给出全面和深刻的解释和说明。
（3）本文将主要对房地产价格上涨的影响机制展开研究，但不会对其他方面如政策、市场、需求等方面产生的影响进行详细分析，因此结论可能存在一定局限性。
六、论文结构
本文结构安排如下：
第一章绪论
第二章房地产价格上涨的影响因素探析
2.1宏观经济因素
2.2政策因素
2.3市场因素
第三章房地产价格上涨对企业投资的影响
3.1房地产价格上涨后企业投资的正负效应
3.2房地产价格上涨对企业投资的影响过程和机制
3.3房地产价格上涨对宏观经济变量的影响
第四章房地产价格上涨对货币政策的影响
4.1房地