工程概况及编制说明.docx

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第一章工程概况及编制说明

一、工程概况及特点
（一）工程概况
某无量公司B18厂房建设工程位于某工业园，框架三层，其中办公楼部分为五层，一层高为6M，三～五层层高均为4.2M；车间部分分为三层，一层层高11.5M，二～三层层高均为5.5M。
本工程投标工期要求于2007年3月30日前完成，我司承诺保证于2007年3月30日前完成。工程质量达合格标准，并负责该项目的全体报建及验收工作，并保证该项目的消防验收通过某消防检测部门的检测和验收，保证施工现场安全文明施工。

（二）工程特点
1、由于某无量公司制造的产品对防火安全要求较高，各个零碎安装的质量直接影响到所有设施安全运转的可靠性，施工安装的各程序必须达到设计规范要求。
2、管道安装中不允许到处打洞，对预留预埋要求较高。
3、消防广播、警报器、感烟、感温报警及消防联动零碎安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量是本设计安全运转的关键。
4、本安装工程零碎复杂，前期必须与土建紧密配合，后期与装修配合密切。各工种主体交叉必须采用流水施工，施工期间应自动接受业主和监理的统一调和，在全面透彻理解设计意图的基础上，编制可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段，先进的施工技术，保质保量完成本工程投标范围内的消防设备安装。

二、投标内容
某无量公司B18厂房消防工程具体施工范围根据投标文件包括下述安装内容：
1、消防水池及消防监控中心（门卫房）的土建及机电项目；
2、室内外水零碎（含消火栓）及喷淋零碎；
3、烟、温感报警零碎；
4、消防卷帘；
5、应急照明及消防疏散指点；
6、负责该项目的全体报建及验收工作，并保证该项目的消防验收合格。

三、施工组织设计编制准绳
1、本施工组织设计系本工程竞标文件，侧重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施和安全生产、文明施工措施。
2、本施工组织设计是指点本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，针对本工程项目投标文件所规定的内容而编制的规划性文件。

四、施工组织设计编制根据
1、某无量公司关于B18厂房消防工程的投标文件；
2、某无量公司B18厂房消防工程的设计图纸。

五、本工程履行的技术标准
1、本工程履行的技术标准
序号标准名称标准代号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建设工程项目管理规范GB/T50326-20013消防联动控制设备通用技术条件GB16806-974建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-20027火灾自动报警零碎施工及验收规范GB50166-928自动化仪表工程施工及验收规范GBJ30-969自动喷水灭火零碎施工及验收规范GB50261-9610建筑消防设施技术检验规范DB32/186-199811感烟火灾探测器技术要求及实验方法GB4715-9312感温火灾探测器技术要求及试验方法GB4716-93
2、交工材料
交工材料的整理交付按照《某市工程竣工档案验收整理指南》规定履行。工程技术人员在施工过程中收集施工数据，构成交工材料，并按科技档案要求进行汇总、归类、装订成册，待工程竣工验收后一并交付业主。

第二章施工组织机构

一、项目管理班子设置
某无量公司B18厂房消防工程必须达到既定的质量、工期、安全文明目标及各项技术经济目标。我公司决定将本项目列为我司重点工程项目，选派优秀项目经理担任本工程的项目经理，配备业务能力强、管理经验丰富的管理人员组成项目管理班子，实施对本工程的进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、安全管理、组织调和。
某无量公司B18厂房消防工程施工组织机构见下表2-1。

二、项目管理人员配备
表2-1
序号姓名岗位职务备注1项目经理2项目副经理3技术负责人4给排水专业工程师5电气专业工程师6质检员7安全员8材料设备员9材料员
三、主要施工人员的职责
1、项目经理：代表公司经理对业主负责，全面负责该工程的质量、进度、组织的调和工作。
组织单位工程的质量验收，明确组织机构中各人员的职责、权限，参加业主或监理掌管的工程调和会，按业主的要求组织调和各工程的施工，批准各类发给业主或监理的文件。
A、贯彻实施公司质量方针和目标，对项目施工质量负领导责任。
B、明确划分项目经理部管理职责，批准项目经理部工作规划。
C、检查、督促技术负责人的工作，检查质量计划的履行状态。
D、参加业主或监理掌管的生产平衡会。
E、负责合同的实施和履约。
F、负责批准现场材料、设备、工具的采购计划。
G、负责批准进出项目部的文件。
2、技术负责人：对项目经理负责，管理工程的质量和安全工作，参加各类单位、分部工程的验收，审核和批准各类安全、技术交底，审核各