建材招商_.docx

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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES13页
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泰阁建材城招商手册

一、项目背景
近年来，我国建材装璜行业的总产值以20%摆布的速度递增，全国家装行业总产值以每年30%的速度递增，建筑装璜产业的迅速发展有益的带动了建筑材料的消费。目前，中国曾经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国。未来5年，我国建材市场容量空间巨大，业内人士预测，未来10年甚至更长的一段时间内，我国建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度3至4个百分点，成为国民经济的总要增长点。
河北省是建筑材料生产大省。伴随河北省“三年大变样”工程的实施，城市基础设施建设、配套设施建设和住房建设，必须带来新一轮社会需求的增长，对建材市场起到直接的拉动作用，提供广阔的市场空间。
二、白沟新城简介
白沟是中国北方著名商镇，位于“京津冀经济圈”的核心地区，北距北京102公里，东至天津108公里，南到保定62公里。白沟总面积54.5平方公里，其中，建成区面积18平方公里。辖33个村街，人口近13万人，日客流量达25万人。2008年，全镇社会总产值全年完成107.5亿元，同比增长32.8%；市场成交额全年完成258亿元，同比增长25%；固定资产投资全年完成14.5亿元，同比增长32%；财政收入全年完成1.5亿元，同比增长23%；农民人均纯收入全年完成9702元，同比增长5%。近年来，白沟前后被国家发改委等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇”，被国家建设部命名为“全国小城镇建设示范镇”，被中央文明委命名为“全国创建文明村镇工作先进镇”，被联合国开发计划署命名为“中国可持续发展小城镇试点”，被中塑协命名为“中国合成革产销基地”，被中皮协授予“中国箱包之都”称号，被中国世界贸易组织研讨会授予“中国商贸名城”和“中国产业集群品牌50强”称号。2010年9月16日，这是一个新的历史起点，这是一个必将载入保定发展史册的重要时刻。白沟新城揭牌典礼隆重举行，曾经的白沟镇将升格为一个副地厅级白沟新城。这意味着在保定加快发展的大格局中，又添加了一个更加有力的引擎、一个更加活跃的经济增长板块！
三、开发商汇通路桥建设集团简介
汇通路桥建设集团无量公司是一家具有公路工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级、公路路基工程专业承包一级、桥梁工程专业承包一级资质和公路养护、公路施工中心试验室等多项资质，集公路建设、房地产开发、工民建筑、能源开发、物资供应、餐饮服务于一体的集团公司。集团注册本钱金21600万元，下辖5个子公司，现有员工2000余人，年施工产值能力超过15亿元，，取得ISO9001质量体系、ISO14001环境保护体系、GB/T28001职业健康安全体系三标认证。
集团开辟了北京、江西、山西、内蒙古等十多个省高速公路建设市场，参与了张石高速公路第14合同段、江西省奉新至铜鼓第B10合同段等二十多项工程建设，年平均完成经营产值20亿元以上，施工产值达10亿元以上，构成了“立足保定、走出河北、面向全国”的经营战略格局。截止目前，共完成高速公路、一级公路200多公里，二级及二级以下公路500余公里，高级路面近600万平方米，大中型桥梁80多座（其中特大桥10座、立交桥10座）。
展望未来，汇通路桥集团将抢抓机遇，乘势而上，继续加大创新力度，深化内部改革，完善薪酬管理体系，建立古代化企业制度，走规范化、专业化、市场化管理道路，充分利用公司的全体优势，励精图治，锐意进取，自始自终的为祖国的路桥事业、城市基础设施建设及环保事业做出应有的贡献，努力建设成为跨行业、跨国经营的国内一流古代化大型企业。
四、项目分析
1、规划设计
泰阁饰博园是河北省重点项目，由白沟政府和汇通路桥昆仑房地产开发无量公司合作开发运营，总占地约450亩，总建筑面积38万平米，投资11.9个亿，项目设计规划有装璜商场、建材城、精品家具城，商住公寓，以批发、营销、仓储、展现功能为主，建成后将成为“全业态一站式”京南保北装璜建材第一城。

2、业态划分：
A区部分，作为大型建材销售基地。为了满足客户一站式购物的需求，而且白沟如今没有一个大型建材的销售基地，建议在A区暂时没有规划的基础上考虑把A区作为大型建材销售基地（经营品种包括木材、石材、砂石料、钢材、水泥等），大型建材的结构主要采用临建的钢架结构，容易拆装不影响以后的A区以后的全体规划，运营以后在前期起到对建材城的带动作用。由于大型建材体量大，货物摆放比较杂乱，所以后期的管理和运输上应加大管理。
B区门店，作为基础装璜建材的零售与批发（经营品种包括五金、板材、油漆、门窗、水暖、锁具、机电等）
C区商场，作为装璜建材家