国际中心项目景观设计方案样本.doc

景观设计咨询协议
协议编号：YTZY--HT-208

项目名称：伊泰·CEO国际中心
项目地点：内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区
委托方：内蒙古伊泰置业有限责任企业
承接方：北京易兰建筑计划设计

设计咨询协议

委托方：内蒙古伊泰置业有限责任企业
企业地址：内蒙古尔多斯市东胜区天骄北路伊泰万博广场B座6楼
邮编：017000

承接方：北京易兰建筑计划设计

企业地址：北京市海淀区首体南路38号创景大厦4层

邮编：100037

设计咨询协议之内容：

内蒙古伊泰置业有限责任企业（以下简称“甲方”）同意委托北京易兰建筑计划设计咨询（以下简称“乙方”）为伊泰·中央公园项目提供景观设计咨询工作。双方经过平等协商，在真实、充足地表示各自意愿基础上，达成以下协议，并由合作双方共同恪守。第一章设计咨询范围及内容
1.1甲方需提交乙方基础资料
序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1.设计任务书1电子文件协议签定前2用地红线图13.现实状况地形图14.已经有计划设计图15.市政综合管线图16.建筑首层、地下平面图17建筑剖、立面、效果图18地质勘察汇报1注：如已提供则需补齐剩下资料；若乙方另需该项目相关资料，望甲方提供。1.2乙方设计咨询范围
设计范围
该项目在鄂尔多斯城市关键区；东临鄂尔多斯大道，南临西维九路，西临经二路，东隔鄂尔多斯大街面向成吉思汗广场和市政府。此次设计范围为红线内总占地面积75522㎡，建筑基底面积为19900㎡，红线内景观面积为55622㎡，红线外代征绿地面积为84878㎡。
服务包含范围
此次委托范围内公共区域景观布局；
景观相关机电工程，土木工程，结构工程；
景观小品包含花盆、园景墙、梯阶、栏杆设计；
水景、喷泉之设计；雕塑小品、置石及艺术品设计（提供类别、尺寸、位置、材料提议，以作参考之用）。
户外家俱如花盆、长凳、垃圾桶等部署及选择；
本项目场地内植物景观布局；
植物品种选择；
园林照明灯具选择和提议灯具分布位置及型号
背景音乐部署点位部署图；
自动浇灌系统设计;

第二章设计咨询工作阶段结果及用时
2.1第一阶段：景观概念设计
A.现场踏勘
协议签署后，乙方将派设计师对现场进行考查。现场考察关键目标是加深对用地及周围环境了解，帮助业主确立设施配置及相互之间功效关系。乙方设计师将结合甲方提供已经有计划、建筑设计图纸对场地地形、土壤、气候、植被、市政配套设施等周围环境进行深入研究，在和甲方建筑设计方及其它相关单位进行充足沟通和交流后开展设计工作。
B．设计内容
·确定设计范围和设计标准；
·和甲方、建筑设计方及其它相关专业进行整体计划审阅，针对园林景观设计进行具体讨论；
·确定景观专题、风格、功效、交通、竖向、植栽、成本等概念设计；
·提出初步概念设计方案，由主创景观设计师和甲方进行设计交流并明确设计方向。
C．设计结果
·概念性景观方案总平面图；
·各类相关分析图（包含现实状况分析、功效部署、空间及场所分析、交通分析等内容）；
·表示设计意图各类示意图片。
D．提交结果
A3图册2本。（和电子版）
2.2第二阶段：景观方案设计
经过和甲方充足交流，乙方深入对概念设计交流结果进行修改、整理并做深入深化完善，形成最终景观方案。方案设计按项目进展分为俩期进行，一期为公寓，二期为商业、酒店、办公。
A．设计内容
·确定景观设计之标准及基础策略；
·确定整体环境专题；
·确定开放空间绿地之发展潜力及提升环境质量；
·确定并标出开放空间系统；
·确定公共及私人景观开放空间系统；
·确定空间竖向系统；
·确定焦点景观构想（喷泉、水景、雕塑等）；
·确定初步植栽构想；
·确定初步灯光照明构想；
·确定街道景观概念设计（包含区内及联络道对外之意象）；
·确定区域之环境气氛；
·确定区域之景观流线构想。
B．设计结果
·设计说明；
·景观方案总平面图；
·鸟瞰效果图等总要位置效果图；
·现实状况分析图；
·功效分区图；
·交通分析图；
·景观轴线分图；
·绿化分析图；
·竖向分析图；
·关键区域景观方案设计图（平面、立面、剖面图）；
·关键景点透视图；
·关键小品方案设计图
·景观设计意向图，包含：
景观节点意向图；
园林小品意向图；
铺装物料意向图；
绿化意向图；
灯具意向图；
公共设施及背景音愿意向图；
C．提交结果
A3图册6本；提供展板1套。（和电子版）
2.3第三阶段：景观初步设计
按甲方确定景观方案在本阶段进行景观初步设计咨询工作。
A．设计内容
·和甲方、建筑师及其它专业共同审阅景观方案设计内容，深入确定各专业工作范围及责任归属；
·搜集最新建筑及工程相关信息，包含平面、立面数据，并共同讨论相关之景观设施元素材料使用，使整个小区得以展现一致景观风格；
·和结构工程师协调，提供