项目部对房建工程竣工验收监理评估报告(精).doc

某房建工程竣工验收
监理评估报告
审批：
编制：
＊**房建工程监理项目部2010年＊月＊日
一、工程概况
*＊房建工程由＊＊建设指挥部组织建设，**规划设计研究院有限公司设计,＊＊建筑总公司施工，＊*监理有限公司监理,＊＊质量监督站监督.工程建设项目包括房屋建筑工程（含内、外部装饰装修工程、总图市政工程的实施、完成及缺陷修复工程。
综合办公楼一栋，框架三层，建筑面积1911m²；
行政办公楼一栋，框架三层,建筑面积1169m²；
食堂一栋,框架一层,建筑面积560m²；
辅助用房一栋，砖混一层，建筑面积140m²;
宿舍楼一栋，框架三层,建筑面积2586m²;
机修车库一栋，框架一层，建筑面积300m²;
房屋耐火等级为二级,建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为六度,框架抗震等级为四级，设计使用年限为五十年。
二、工程进度情况
＊＊分管中心房建工程综合办公楼于2009年8月6日开工,9月16日基础结构完工.2009年11月16日屋面及天沟混凝土浇筑完毕，2009年12月3日全部砌体工程完工。2010年6月16日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
行政办公楼于2009年8月6日开工,9月17日基础结构完工。2009年12月5日屋面及天沟混凝土浇筑完毕，2009年12月12日全部砌体工程完工。2010年6月18日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工.
宿舍楼于2009年8月6日开工,8月8日至9月16日基础结构完工.2009年10月10日至2010年1月12日屋面及天沟混凝土浇筑完毕,2010年1月30日全部砌体工程完工。2010年6月15日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
食堂于2009年8月6日开工,8月9日至9月14日基础结构完工。2009年9月15日至2009年11月29日屋面及天沟混凝土浇筑
完毕、全部砌体工程完工.2010年5月30日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
机修车库于2009年8月6日开工,8月12日至9月13日基础结构完工。2009年9月15日至11月12日坡屋面混凝土浇筑完毕、砌体工程全部完工。2009年5月28日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工.
辅助用房2009年8月6日开工,8月11日至9月6日基础结构完工。2009年9月1日至11月2日屋面混凝土浇筑完毕、砌体工程全部完工。2009年5月25日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
收费棚工程于2009年12月12日开工,2009年12月16日至12月26日基础结构完工。2010年1月2日至2月26日坡屋面混凝土浇筑完毕.2010年5月25日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
三、质量评估依据：
1、*＊建筑规划设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更文件.监理公司
2、《施工合同》和《委托监理合同》中约定的工程质量标准。
3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》。
4、试验、检测所遵循的标准,规程、规范。
5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理办法,规定。
四、工程质量保证体系及监理质量控制
本工程施工期间，在**市监督站及＊*建设指挥部的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理,督促施工单位按规范要求施工,确保工程质量达到标准规范要求.工程施工中的监理质量控制情况如下：1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”,符合要求后监理人员进行见证取
样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料,进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检,签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。
2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由*＊市＊*建设工程质量检测中心出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送*＊市＊*建设工程质量检测中心标养室集中行政。同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的技术状况，重点检查计量设备是否在校验的有效期内，计量数据是否异常等。
3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后,填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师,监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。4、要求施工单位完善工序控制,落实质量“三检制"，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。
5、对施工过程每天进行巡视和检查，重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表,并请相关施工专业会签,