巴渝民居风貌改造工程施工技术要求.doc

巴渝民居风貌改造工程施工技术要求
1、平改坡要求：
（1）房屋平改造施工要求;房屋正面主体、侧面偏水现有平顶房屋必须进行平改坡改造，改造坡度规定为22º—26º，改造以现有女儿墙表面为基础（女儿墙低于1米高的可加高至一米）,两侧山墙直接从女儿墙上提尖，提尖墙人字架主柱做37砖柱,两侧分别根据房屋纵深情况做24砖柱1—2根,并可视情况开设透风窗.人字滑杆梁直接安在砖柱上.
（2)房屋气楼施工要求：只要房屋主体结构平改坡后，能遮挡房屋气楼的，原则上气楼不进行平改坡，未遮挡的必须进行平改坡，个别房屋气楼，当留着太阳能或卫星天线安装平台使用的不改造。
（3）平改坡材料及施工技术要求:平改坡房屋选用檩子小头直径不得＜8㎝，房屋人字滑杆梁小头直径不得＜12㎝,房脊主梁小头直径不得＜15㎝，桷条(椽条)材料规格3×5㎝，挂瓦方条规格2×3㎝，屋面檩子安置间距60-80㎝，纵向桷子安置间距40㎝，挂瓦方条间距以保证瓦安装为准,一般间距为33㎝.主梁、滑杆梁、檩子、桷子（橡条）、方条等严禁使用旧材料。新改坡屋面统一使用300×400的灰色波纹西瓦，并用40园钉或双股18号铜丝固定，瓦安装一般应有3个支点固定,并采用长边错位法搭接,搭接长度150—200㎜。
2、现有小青瓦房屋改造整修：
每户现有小青瓦房屋，要求统一进行整修，增做白色屋脊和垂脊(边脊），房屋滴水扣瓦增做水泥沙灰白色瓦头，己腐烂破损和变形弯曲的梁、滑杆梁、檩子、桷子、必须更换,己破损和残缺的瓦必须更换,更换瓦可采用当地小青瓦，也可采用灰色西瓦，但每幢房用瓦必须一致，改造换出的旧瓦属办事处、村集体所有，村负责统一调配使用.
3、搬敖座脊座檐和订封檐板：
座脊可采用立式小青瓦座脊，也可用砖砌法座脊和C20细石混凝土座脊，但座脊前主脊为防漏雨必须先用小青瓦加盖1—2层，主脊高25—30㎝，宽20㎝左右,座脊表面布顺向Φ8通筋一根，竖向每间距1米布Φ6竖筋一根,竖筋与梁固定，主脊中部做五梅花瓦（或砌砖)造形,造形高度不低于房脊高度，两端翘起搬敖，搬敖高度应高于主脊表面30㎝左右，表面刷白色外墙漆，坡屋面两侧最靠边瓦缝处用C20细石混凝土或M7。5沙浆座垂脊（也可内置顺向单砖一轮),垂脊座高15㎝左右，宽15㎝，表面刷白色外墙漆。
房屋屋面前方滴水下方挂檐檀子处，两侧檐下擅条出头处三方要求订装规格为15×200㎜封檐板，封檐板表面统一刷褐色油漆二遍,封檐板严禁使用旧材料.
4、外墙改造要求；
外墙改造范围要求房屋正面外墙、左右侧面可视外墙、非常显眼的可视后墙，左右侧面外墙与他人形成共壁墙和宽度小于1米夹巷的不改造，具体刷漆范围由合同监证方工程管理人员现场确定。无论何种外墙，外墙改造前均应对外墙表面基层进行清洁，去除污渍，青苔等杂物，湿润外墙墙体。
（1）原墙为贴砖墙外墙施工：本次贴砖外墙不计划进行改造，但必须用褐色外墙漆划造型线和窗套线，划线规格按其它外墙划线相一致。贴灰黑色外墙墙体竖向造型瓷砖和横向墙脚防水瓷砖，灰黑色瓷砖规格为240×60×5.
(2）原墙为搓沙墙施工：刷外墙漆前要先清洗湿润好外墙表面,然后用扫把在外墙表面反复清扫去除外墙表面浮沙，用素水泥浆刮糙1—2遍找平，再在外墙表面刮外墙腻子胶二遍打底，刷外墙漆二遍，喷憎水剂一遍完工.
(3）原墙为清水砖墙施工：外墙原墙为清水砖墙的，刷外墙漆前必须对外墙进行清洗，用厚12㎜的1：3水泥沙浆搓沙打底找平，再用外墙体表面刮外墙腻子胶二遍打底,刷外墙漆二遍,喷憎水剂一遍完工。
(4)原墙为清水石墙施工:外墙原墙为清水石墙的，由于石墙表面极不平整，刷外墙漆前必须先对外墙进行认真清洗后，再用M5号水泥灰膏砂浆抹灰找平，用厚12㎜的1：3水泥沙浆搓沙找平，最后在外墙表面刮外墙腻子胶二遍打底,刷外墙漆二遍，喷憎水剂一遍完工。
（5)原墙为清水土墙处理：采用在墙体表面装钉九分木工板改变墙面结构，然后直接在板面刮腻子胶二遍打底，刷外墙漆二遍,喷憎水剂一遍完工。
（6）原墙为照壁墙木板墙施工：原有穿逗式房屋，墙体多为照壁墙或木板墙,施工中一是要求统一在墙脚根部做高50—60㎝的单砖墙体，墙脚表面贴高40—50㎝的青灰色外墙砖，勾8㎜宽白缝，二是对照壁墙统一用九分板更换装整平，原墙为木板墙的若原有木板墙没有变形可不更换，己变形的应更换整平，然后在外墙表面刮外墙腻子胶二遍打底，刷外墙漆二遍，喷憎水剂一遍完工。
5、外墙贴砖造型施工:
要求一是房屋两侧前方转角柱正、侧面两方外墙必须贴宽370×370㎜的灰黑色造型瓷砖，勾8㎜白色缝造型，贴造型瓷砖高与该房墙高一致。二是外墙大门两边靠纵墙处外墙必须贴宽204㎜，勾8㎜白色灰缝造型，贴造型砖高以该房墙高一致。三是外墙正面、左右侧面墙脚,为防雨水浸泡损毁外墙墙脚涂刷,要求贴高500——600㎜的灰黑