医保要交满多少年（一）.doc

书山有路勤为径学海无涯苦作舟。医保要交满多少年买房卖房到底要交多少税费。一、一手房契税：成交价的1.5％公共维修基金：成交价的2％印花税：成交价的0.05％除此之外还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、二手房1、商品房卖方：印花税成交价的0.05％营业税及附加税（个人购买住房不满五年）：成交价的5.5％。（个人购买住房超过五年的非普通住宅）：售房收入减去购房价格差额的5.5％（含附加税）个人所得税：（销售额－购买价款－合理费用）×20％买方：印花税成交价的0.05％契税：成交价的1.5％（建筑面积超过140平方米的按3％交纳）2、已购公房卖方：印花税成交价的0.05％营业税及附加税（个人购买住房不满五年）：成交价的5.5％个人所得税：（销售额－购买价款－合理费用）×20％买方：土地出让金（成本价购买）1560×建面×1％契税：成交价的1.5％（建筑面积超过140平方米的按3％交纳）印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户除上述需交纳的费用外还分别包括：a商贷客户：评估费评估额×0.3％律师费：300元保险费：贷款金额×相应的年限费率b公积金贷款客户：评估费评估额×0.3％（下限300元上限1500元）担保服务费。根据贷款年限及金额的不同每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。委托中介公司的服务佣金费用：卖方。成交价2％的居间服务费500元的权证代办费和1000元的中保费。买方。成交价1％的居间服务费500元的权证代办费和1000元的中保费。（针对贷款客户）贷款服务费：1800元用公积金购买还未到五年的二手房怎么做好悬赏分：20-解决时间：2021-5-523：06我准备买一个二手房。现房主是花45万买的今年12月9日满5年他商贷24万还未还完他准备50万卖。我们准备现在做财产和房产的交易在12月9日再办理过户手续这样可以免税。我想交2万定金然后交齐30万左右的首付再用公积金贷款15-20万。我有以下疑问：1、怎么保证我的钱和房在12.9日钱安全毕竟还没有办过户手续。2、他商贷我用公积金这里比较乱不知道如何操作3、我和对象还未登记想共同分担此费用房产证合同等如何写名字。还有涉及到以后的采暖费。最佳答案在天津基本是这样办理的首先是交定金2万买方扣押卖方身份证户口本复印件并由卖方手写证明（钢笔或黑色书写笔）按手印在同户籍的人都签字和手印并注明以实际成交价（证明价格是为了在以后房价不受时间所影响）然后差明该房子没其他债务纠纷不良记录（也就是说除了银行的钱以外不欠别人和不是凶宅）。其次是买方房龄和工作年限不得超过30年（公积金贷款条件可以适当放宽）现在买方需要做清贷就是把他的钱还上在贷款买房子。买方现交24万给卖方一起去银行还贷（建行7个工作日农行15个工作日找中介有关系一般是3-5个工作日）然后出本后（卖方名字）在进行你的买卖这次你需要给他的帐户打6万然后低评高走（在天津贷款需要评估你可以找中介进行低评估也就是说45万的房子评估到40万按照贷款年限你每月可以找还些但是卖方帐户里的钱不变明白吗。）注意的是清贷时产生的费用买方不负责在45万贷款时所产生的费用卖方不负责我说的太专业你能明白吗随时可以再联系终于成了房奴昨天签完最后一个字领完担保公司关于还贷担保通知单和建设银行的放贷转款通知单后我便正式的成为了房奴这意味着从2021年10月13日起到2021年10月12日止我要每月交给建行1739.62元11年的总还款额度为22万余元.房奴不是人人都能做的.首先单位必须已开设住房公积金账户并已交满两年（现改成1年）以上公积金且当前账户情况正常.其次你所购房产的房屋开发公司要和你所在的住房公积金管理中心有协议.第三要根据你账户的余额及公积金的缴纳情况确定贷款额度和还款期限填写申请公积金贷款表到单位盖章并由单位劳资部门出具还款能力证明及职工资质证明接下去才能申请住房公积金贷款.当得到住房公积金管理部门批准和建设银行及房屋担保中心确认后可以办理相关贷款手续填写贷款合同担保合同还贷合同经过层层确认并缴纳各种税及相关手续费最终拿到放贷通知至此才成为房奴.申请住房公积金的第一步是先到住房公积金管理中心（注：象哈尔滨这样的省会城市住房公积金管理中心一般有