面向全国房产中介信息系统的设计与实现的任务书.docx

面向全国房产中介信息系统的设计与实现的任务书
任务书
一、任务背景
随着中国房地产市场的不断发展，房地产中介行业也迎来了高速发展期。房地产中介行业作为房地产市场上的重要一环，起到了桥梁作用。有很多中介公司为房产交易提供了专业的服务，然而，现在的房地产市场上，中介公司众多，信息不统一，缺乏良好的监管机制，给房产交易市场的稳定带来了一定的隐患。为此，需要建立一个全国房产中介信息系统，以提高市场的透明度和流动性，同时也更好地维护市场的稳定。
二、任务目的
本次项目旨在为全国房地产中介行业建立一套完整的信息系统，以提高行业规范化程度，提高中介公司服务质量，完善行业监管体系，以此达到保证市场的透明度和流动性的目的，增加市场的稳定性。
三、任务描述
1.系统目标：
（1）提高房地产中介行业服务质量，提高客户满意度；
（2）完善全国房地产行业的信息共享和监管机制；
（3）增加市场透明度和流动性；
（4）提高房地产行业服务的规范化程度；
（5）实现全国房地产中介机构的信息互通和共享。
2.系统功能：
（1）企业信息管理。包括企业注册、认证、资质审核、评级等管理工作。
（2）房源管理。包括房屋信息的收录、存储、整理和发布等管理工作。
（3）客户管理。包括客户信息的收集、存储、整理和管理等管理工作。
（4）租赁管理。包括租房信息的收集、整理、发布和管理等工作。
（5）购房管理。包括二手房和新房的交易信息的收集、整理、发布和管理等工作。
（6）交易管理。包括房屋交易的中介服务管理、财务管理和合同管理等中介服务相关的管理工作。
（7）统计分析。包括行业报表、数据统计和分析等功能，以方便行业监管和管理。
3.系统特点：
（1）集成化。系统将集成多项功能，包括企业注册、认证、资质审核、评级、房源信息管理、客户信息管理、租赁管理、购房管理、交易管理和统计分析等功能，将行业服务管理和行业监管统一到一个系统中。
（2）标准化。系统将标准化行业服务流程，建立一整套标准业务流程，规范化行业服务质量。
（3）信息共享。系统通过信息互通和共享，实现全国房地产中介机构的信息共享，强化行业监管和信用建设。
四、项目计划
本项目共分为五个阶段，每个阶段的主要任务和时间安排如下：
第一阶段：需求分析和规划，计划完成时间为15天。
（1）完成市场调研，梳理行业现状和需求；
（2）完成信息系统的需求分析和规划。
第二阶段：系统设计，计划完成时间为30天。
（1）完成系统的架构设计；
（2）完成系统的模块设计；
（3）完成系统数据库设计。
第三阶段：系统开发，计划完成时间为60天。
（1）根据系统设计，完成系统的编码；
（2）完成系统各个模块的集成和测试；
（3）完成系统的用户手册和相关文档。
第四阶段：系统测试，计划完成时间为15天。
（1）完成系统的功能测试、性能测试和接口测试，保证系统的稳定性和安全性；
（2）撰写系统测试报告。
第五阶段：系统上线和发布，计划完成时间为10天。
（1）将系统上线至服务器；
（2）实现系统对全国房地产中介行业的覆盖，并进行宣传和推广。
五、任务要求
（1）系统应具备稳定性、安全性和高效性；
（2）系统应具备可扩展性，以适应未来行业的发展；
（3）系统应具备易学易用性，以方便用户操作；
（4）系统应遵循国家相关法律法规，保证用户数据的安全和隐私。
六、任务成果
（1）完成一个全国房地产中介信息系统；
（2）完整的用户手册和相关文档；
（3）系统测试报告。
七、经费和时间
经费：200万元
时间：110天
八、评价方法
（1）任务书符合任务背景、任务目的和任务描述要求；
（2）任务计划合理可行；
（3）任务要求和成果明确准确。