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书山有路勤为径学海无涯苦作舟。农村征地拆迁补偿赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com农村征地拆迁的补偿标准（2021最新）被拆除房屋的用途和建筑面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的除违章建筑外应以实际为准。补偿安置的时间界点1、征地公告时已取得建房批准文件且新房已建造完毕的对新房予以补偿对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的应当立即停止建房具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑可以给予适当补偿。3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑以及征地公告后擅自法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分均不予补偿。4、同一拆迁范围内既有国有土地、又有集体土地的国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为。（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的按重置单价结合成新由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：（2）具备易地建房条件的区域可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的货币补偿;（3）货币补偿金额计算公式为。（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3、拆迁房屋其他补偿项目：法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com律师应了解并告知当事人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。拆迁非居住房屋的补偿1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用由房地产估价机构评估。3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿按照当地有关地上附着物标准执行。来源：（农村征地拆迁的补偿标准（2021最新）http：//s.yingle.com/cq/462827.html）征地拆迁.相关法律知识商铺拆迁时租户有赔偿吗http：//s.yingle.com/cq/663537.html承包林地需要注意些什么http：//s.yingle.com/cq/663536.html广东省征地赔偿条例（2021最新）包括什么内容http：//s.yingle.com/cq/663535.html修高速公路征地红线范围是怎样规定（2021）的http：//s.yingle.com/c