农村土地流转及发包合同书 - 副本.doc

书山有路勤为径学海无涯苦作舟。农村土地流转及发包合同书-副本邱县农村土地流转及发包合同书（样本）甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转稳定农村土地承包关系切实维护土地流转双方的合法权益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定本着自愿互利、公正平等的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用（转包、互换、入股、出租、转让、发包等方式）将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定该土地的用途为。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定土地承包经营权流转期限为年从年月日起至年月日止（属转的：在甲方原土地承包期内；属发包的：最长不能超过10年）。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大写）亩流转给乙方该土地位于（四至：东至西至、南至、北至）。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定土地流转费以现金支付。乙方每年月日支付给甲方元/亩/年合计大写元/年。属发包的：合同双方约定承包费以现金支付每年一交交款时间为每年元月乙方逾期不交款合同自行解除。乙方每年元月日支付给甲方元/亩/年合计大写元/年。（对发包期限超过5年的土地要从发包起始期算起5年进行一次评估参照评估价格和合同价格对价格上下浮动在10%以内的合同内容保持不变；对价格上下浮动超过10%的重新定价并变更合同有关价格方面的内容承包人拒绝变更视为合同自行解除。）六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权帮助调解本村和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额交付给甲方土地流转费。对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜对流转的土地进行有效保护不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。十、本合同一式四份甲乙双方各存一份村委会和乡镇政府各存一份。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）村委会（签字盖章）年月日