上海绿色建筑实例分析.ppt

认识实习绿色建筑实例分析上海世博中国馆——LEED金级绿色建筑认证根据项目的临时性改造建筑的特征，按照《世博绿色建筑应用技术导则》技术要求，着重突出以下绿色建筑技术策略：
1、节约能源：考虑到世博会运营期间主要是夏季，该临时性建筑的围护结构主要以隔热需求为主，应用隔热性能优良的新技术和新产品；自然通风利用，特别是夏季自然通风和夜间通风的利用；主动和被动式太阳能利用，减少照明能耗。2、采用幕墙节能设计策略和外遮阳设计等促使达到优良围护结构热共性能得目标；对新建建筑空调系统的送风方式和气流组织进行优化，增强热舒适性；采用太阳能光伏发电系统和光热系统等可再生能源利用方式，提高可再生能源使用率。杭州万通中心——国际LEED金级预认证

杭州万通中心此次获得国际LEED金级预认证，充分奠定了其在能源与环境设计方面的先锋领导地位，一流的国际品质及绿色、节能、环保的生态商务形象。同时，也代表着其所在的运河CBD将真正接轨国际商务区水平，对拱墅区产业升级及区域价值提升有着极大的推动作用，是拱墅区一个全新的发展高度。解读

可持续的场地规划
杭州万通中心位于杭州拱墅区大关路与上塘路高架交叉口，项目距杭州市中心武林广场约4公里，交通便捷，上墉高架快速道南连市中心，北接杭宁高速公路，同时紧邻未来规划的地铁3号线及5号线的交叉站点大关站。占地17522平方米，建筑面积约155000平方米，其中写字楼36000平方米,商业70000多平方米。商业是集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式购物中心，包括精品超市、精品服饰、主题零售、大型餐饮、美食广场、儿童娱乐教育、影院、游戏电玩等。

绿色商务，创造最具价值的生活空间
在万通的价值体系中，有一则最为重要的信条就是创造最具价值的生活空间。正是因为这句话，让万通能始终立足于房地产前沿，为社会、企业、客户创造更多的价值。选择缔造更加先进、高效、节能、环保的商务建筑，即是出于这样的远见。如此看来，今日杭州万通中心顺利通过国际LEED金级预认证，也就绝非偶然了。有业内人士评论，杭州万通中心此次获奖，得到国际绿色建筑界的高度认可，即预示着杭州将真正跨入绿色商务时代。而传统的5A甲级写字楼将不再是评判一个国际商务区品质的唯一标准。真正的国际商务区，除了具备大气高档的建筑形象、一流的国际配置与超高品质的服务之外，更需要承担起社会的责任，在能源与环境设计等方面，致力于为社会、企业与客户创造更多价值。

推行LEED建筑，除了可大大改善环境质量之外，其卓越的能效设计及节能环保技术的运用，更能为企业和客户创造可观的商业效益。据国外相关研究数据显示，使用绿色建筑可降低8%-9%的营运成本，物业价值提升约7.5%，投资回报率提高约6.6%，入住率提高约3.5%，租金比率增加约3%。

评分

新建筑物LEED-NC（V2）满分69分，金级得分必须在39-51分以上

杭州万通中心得分43分
世贸丽晶城欧美中心（以下简称EAC）是综合性商务建筑群，该项目位于杭州市中心地段，毗邻浙江大学。建筑面积约12.7万平方米，地上楼体高20层。该项目从设计到施工，到物业管理，都贯穿了绿色建筑的概念，我们根据LEEDCS评估体系对该项目进行了评估，目前该项目已经通过美国绿色建筑委员会（USGBC）审核，获得LEEDCS银级预认证。设计：

欧美中心项目（以下简称EAC·企业国际，或EAC），建筑面积约12.7万平方米（含商业配套）。地上楼体高20层，独具四栋合一的结构优势。外立面设计稳重、简洁、明快；大面积低辐射玻璃幕墙与高档石材搭配使用，总体风格含蓄、内敛，强化建筑整体的现代感。

节能措施：
·围护结构中使用能源经济的材料;·低U型材料，LOW-E玻璃;·上光低的太阳能热增益系数和较高的可见光透过率;·节能，高效照明设备，日光灯;·自动控制的公共走廊照明;·变频，节能，高效的暖通空调系统;·变水量控制空调系统;·水气输送采用隔热保温材料的管道;·智能5A系统，欧美标准的办公设备电源系统
·国际先进的布线系统
上海汇亚大厦——LEED金级绿色建筑认证

汇亚大厦位于银城北路、世纪大道，具体位置是上海市陆家嘴环路1233号。轨道二号线及20多路公交车直达，交通非常便利。汇亚大厦占地面为8452m2，地上建筑面积为70000m2。为了成功获得LEED的认证，汇亚大厦对大楼进行了多项升级与改造，包括在东广场安装了可以采集雨水的蓄水池系统进行景观喷灌和冲洗地下停车库（可百分之百替代先前喷灌使用的自来水）、在空气处理机组（ＡＨＵ）和新风处理机组（ＦＡＵ）中用高效的空气过滤网替代原先的初级空气过滤网、扩大室外绿化面积等，历时一年半左右时间的改造，初步预测，汇亚大厦的二氧化碳排放量每年可以降低8000多吨，占全