工程竣工图编制和审查工作管理规定.ppt

工程竣工图编制和审查工作管理规定为了加强对工程竣工图编制工作的管理，新泓信产业集团对参与竣工图编制和审查核定的施工单位、监理单位、建设单位的产研、工程管理、成本管理等部门的工作作了如下规定。一、工程竣工图编制及审查工作职责（一）施工单位工作职责
1.负责工程竣工图编制工作；
2.负责按照合同要求确保竣工图完整性、准确性和系统性，确保竣工图成果的提交时间、提交数量和整理组卷等符合要求。
（二）监理单位工作职责
1.在竣工图编制过程中，需严格要求施工单位，认真把关，发现问题及时责成施工单位进行整改；
2.对竣工图的完整性、准确性和系统性进行全面审核。
（三）设计单位工作职责
向建设单位提供完整、内容准确的成套设计施工图和CAD设计光盘，提供完整的“设计变更通知单”原件。建设单位负责对施工单位竣工图编制工作的指导和监督，对施工单位提交的工程竣工图进行审查和核对，确保竣工图的完整性、准确性和系统性。相关责任人及部门的职责如下：
1.地产公司总经理或主持工作的副总经理及分管工程副总经理工作职责
组织、领导工程竣工图的编制和审查工作，采取积极措施促使竣工图编制和审查工作按照规范要求有序进行，确保竣工图的质量。2.工程部工作职责
（1）对施工单位竣工图编制工作进行指导和监督；
（2）负责整理成套的完整变更文件；
（3）负责及时向施工单位提供四套用于竣工图编制的设计施工图；
（4）对施工单位提交的工程竣工图进行全面核对和审查。由各土建、水电、园林工程师对分管的工程项目竣工图，对照设计施工图、相关变更文件资料，逐条逐项进行认真细致地核对审查。3.成本部工作职责
（1）对工程部门提交的竣工图进行复查和核对，发现遗漏问题予以纠正；
（2）对施工单位送审结算书依照竣工图进行全面、系统地检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题；
（3）负责在工程部和成本部对竣工图审查无误的前提下，连同其它相关文件资料移交工程造价咨询公司或集团成本控制中心进行工程造价审核，确保结算审核计算无误、计价正确。4.集团产品研发中心工作职责
（1）负责按照合同规定及时向工程部提供用于竣工图编制的设计施工图，并确保其完整性、准确性；
（2）负责对工程部整理的全套工程变更文件进行检查核对，指导帮助和确保工程项目部的设计施工图、变更文件完整齐全。
5.集团成本控制中心工作职责
（1）对地产公司成本部门的竣工图审查工作进行指导和监督；
（2）对上报至集团成本控制中心的竣工图和工程决算书工程量进行审核。
6.集团行政管理中心和各地产公司行政人事部档案管理工作职责
（1）对施工单位工程变更签证和竣工图编制工作进行指导、检查和监督；
（2）对各地产公司工程、成本部门的竣工图审查工作进行检查和监督。二、工程竣工图的编制及要求施工单位在竣工图编制工作中必须执行以下原则和规定：

（一）施工单位竣工图编制工作必须以设计院的设计施工图为基础，并依据施工期间工程设计变更通知单、工程联系单、材料代换签证记录、图纸会审纪要、隐蔽记录、竣工测量资料及施工验收记录等工程变更信息编制竣工图。
（二）竣工图编制工作要坚持与工程进度同步进行。
（三）施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须贯彻谁施工谁负责编制的原则。参加工程施工的有关技术人员须确保竣工图编制准确，符合实际。
（四）建设单位工程管理和档案管理部门要对施工单位的变更文件进行检查和核对，要确保变更文件的齐全。
（五）建设单位要及时向施工单位提供四套纸质的、有设计专用章的设计施工图交与施工单位，该图专门用于竣工图编制。（六）竣工图编制必须坚持的四条基本原则：
1.凡严格按设计施工图施工、没有任何变更的，由施工单位在原施工图上加盖竣工图标志章，相关单位的责任人员签字后视为竣工图。
2.凡在施工中有一般性变更，但能将原施工图加以修改补充，能反映竣工实际情况的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在原施工图上按变更文件，依照规定的编绘方法进行修改补充后，加盖竣工图标志章，相关单位的责任人员签字后视为竣工图。
3.凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图也应加盖竣工图标志章，相关单位的责任人员签字后方能认可，原同部位的设计施工图要附在竣工图后。
4.竣工图必须按照国家建筑制图标准或有关标准规定进行编制。（七）施工单位在工程竣工图编制工作中要遵循以下要求：
1.在工程竣工图编制工作中，施工单位要认真收集整理好“设计变更通知单”、“工程联系函”、“图纸会审记录”、“与变更有关的会议纪要”等变更文件，编制变更文件目录，并需经建设方工程部门与档案管理部门查验认可。
2.施工单位不准擅自使用设计施工图光盘直接做竣工图；施工单位在特殊情况下需要设计光盘，必须由地产公司工程部统一提供，施工单位不得直接向设计单位