商品房买卖协议合同书.docx

商品房买卖协议合同书商品房买卖协议合同书（精选20篇）商品房买卖协议合同书篇1(合同编号:_________________)合同双方当事人:___________________出卖人:_______________________注册地址：_____________________营业执照注册号：_____________________________企业资质证书号：_____________________________法定代表人：___________联系电话：___________邮政编码：_________________________________委托代理人：___________地址：____________邮政编码：______________联系电话：___________委托代理机构:___________________________注册地址:_________________________________营业执照注册号:_____________________________法定代表人:_____________联系电话：___________邮政编码:_________________________________买受人：__________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______【身份证号码】____________________________地址：___________________邮政编码：__联系电话：__【委托代理人】姓名：_______________国籍：___________________地址：___________________邮政编码：__联系电话：__根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以______方式取得位于___________、编号为__________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为___________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为:_________________________第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】____【座】___【单元】____【层】号房。该商品房的用途为__________，属_____________结构，层高为___________，建筑层数地上___层，地下___层。该商品房阳台封闭式的___个，非封闭式的___个。该商品房合同约定建筑面积共___平方米，其中____，套内_________建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米_____________元，总金额(币)______________2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米____________元，总金额(币)_______________________。3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为________________第五条面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的，不适用本条约定)本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差，下同)，双方同意按以下原则处理：1、差异值为士0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;3、差异值超过土3%以上(不含本数)的，买