重庆市公租房退出机制的研究的任务书.docx

重庆市公租房退出机制的研究的任务书
任务书
一、研究背景：
随着人口的不断增加，住房问题逐渐成为了城市治理中的重要问题。而在城市住房问题中，公租房作为一种特殊的房屋类型，其建设和管理工作也成为城市治理的重要内容之一。公租房的建设和供应是一项长期的工作，其管理涉及到包括租赁、供应、维修等多个方面，随着时间的推移，部分公租房房屋不再适应当时的住房需求和市场需求，或者已经弃置或荒废，这就需要出台相应的退出机制来解决这些问题。而当前重庆市公租房面临的问题也同样需要采取有效的退出机制解决，因此有必要开展本次研究。
二、研究目的：
本次研究主要目的为了解重庆市公租房退出机制的现状，发现问题并提出解决方案。
三、研究内容：
1.重庆市公租房退出现状的分析
重庆市公租房的现状包括公租房的类型、规模、位置、建设和管理等方面的问题，需详细分析和梳理目前重庆市公租房的实际退出情况，打破原有的退出模式，发现公租房退出应解决的问题及其原因。
2.重庆市公租房退出的机制研究
分析重庆市公租房退出机制的不足之处，提出优化公租房退出的具体方法。需要基于实地调研和数据分析，结合全国和国际经验，综合考虑重庆市的实际情况和特点，研究如何制定更为科学合理的退出机制，建立公租房退出的标准、程序和方法。
3.重庆市公租房退出的影响因素分析
从财务、用户、政策、组织文化等多个方面进行综合分析，明确影响公租房退出的各种因素，如用户需求（如迁出原因、入住时长、租金负担等）、财务成本、政策环境等，深入探究其具体的作用和影响因素，并提出相应的应对措施。
四、研究方法：
1.实地考察与调查
前往重庆市不同区域的公租房项目进行一系列的问卷调查和实地考察，收集有关重庆市公租房退出现状的实际数据。
2.案例研究
收集国内和国外有关公租房退出的相关案例，深入分析不同案例的原因、方法与暴露出的问题，借鉴其他城市的公租房退出经验，为重庆市公租房退出提出可行性解决方案。
3.数据分析
通过数据搜集与分析，对重庆市公租房入住情况的平均租金、入住时长、社区管理等，运用适当的统计方法进行分析和比对，以确定退租的合适时间和管理机制对公租房退租造成的影响。
四、研究时间和工作计划：
本研究计划在6个月内完成，具体的工作计划为：
1.第一月：撰写研究计划、确定研究的重要性、制定调查方案、选定调查对象。
2.第二月：开展实地考察与调查、搜集公租房退租相关数据。
3.第三到四月：对调查结果进行分析，开展案例研究工作，制定退出机制方案。
4.第五月：收集备选退租项目和市场情报，并确定退出项目的优先顺序。
5.第六月：撰写研究报告，包括研究结果、分析与结论、退出机制建议和实施计划。
五、研究成果：
本次研究的最终成果是一份详细的研究报告，其中包括对重庆市公租房退出现状的深入分析和对政策、组织文化、财务和用户需求等影响因素的全面认知。此外，研究还将提供一系列退出机制的解决方案，以及实际实施计划和建议。
六、总结：
本次研究旨在探究重庆市公租房退出问题，通过大量的实地调查、数据分析和案例研究，得到了本领域的最新成果和发展趋势，为解决问题提供了有益的参考。最终，希望通过这一研究，推动重庆市公租房退出机制的更新和完善，为改善城市住房环境、提高居民生活品质、促进城市可持续发展提供有深度与实际的支撑。