物业项目承包合同范本.docx

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物业项目承包合同范本
随着经济社会的进展,综合性公共物业项目的建设得到了很大进展,对于物业项目承包合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的最新物业项目承包合同范本，供大家参考学习。物业项目承包合同1甲方(发包方)：____乙方(承包人)：_______甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将________(项目)以承包经营的方式，交由乙方经营管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条项目名称、经营范围、经营方式1、承包项目名称为：____物业大楼2、地址：3、面积：4、产权证号：5、该项目的经营范围为：工厂的宿舍及生活配套招商项目(如理发，饭店，银行，物业服务、咨询服务、停车场等)。6、该项目的经营方式为：出租第二条承包经营期限1、该项目的经营期限即为本合同的有效期间。本合同的有效期限为贰拾年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。2、合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条项目承包金、承包金支付方式及期限1、双方确定项目承包金为：每平方米人民币_______元/年，共计元/年。2、承包金支付方式及期限为：每年_____月_____日之前交承包金_______元;每年_____月_____日之前交承包金_______元;3、甲方给予乙方场修建。4、承包费每3年调整一次，增幅10%，甲乙双方以补充协议方式书面确定。5、乙方不得因经营亏损等缘由拖欠承包金。第四条项目物业交付1、甲方应于本装修完工)给乙方经营管理。2、甲方交付时应保证该物业项目水、电、道路畅通，无拖欠费用。3、甲方交付项目物业时应将该项目产权证、消防验收合格证、建筑安装及装饰施工图纸复印件2份同时交付给甲方，以便甲方对物业进行管理的维护。4、本条1、2、3项须全部交付，甲方方完成交付义务。第五条承包经营权利义务1、乙方承包经营期间，只能根据本合同的规定的项目进行合法经营。增加经营项目须经甲方书面同意。2、项目物业租赁的定价及涨幅由乙方确定，甲方不得干预。3、项目物业的物业管理费由乙方报批定价，项目物业管理由乙方或乙方选择服务商进行管理，甲方不参加物业管理和物业服务商的选择。4、乙方在承包经营期间，因经营管理等缘由产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承当责任。因处置不当造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。5、因物业相邻关系产生的纠纷由甲方解决并承当责任。因处置不当造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。6、乙方在经营期间产生的债务由乙方自行承当。7、项目物业安防系统(门禁、监控)及停车场由乙方投资建设，工期约为天。合同终止时甲方按折旧价值给予乙方经济补偿。8、乙方及乙方员工的活动应符合甲方物业项目园区的各项管理规定。9、乙方应保证其承包经营场地、设备设施的美观干净。10、乙方在合同商定范围内自主开展招商出租活动，甲方尽力给予帮助和支持，关心乙方与相关政府职能部门协调，保障承包经营活动顺利进行。11、乙方应负责其承包经营场地内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发觉乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方按到整改通知后，应马上进行整改。12、乙方因经营管理需要，征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。第六条承包经营场地、设备设施的全部权及修理1、经营场地及设备设施的全部权为甲方享有。2、场地、设备设施的小修由乙方负责，费用由乙方承当。3、场地、设备设施的大修、定期养护由甲方负责，费用由甲方承当。4、乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用处，如因经营需要而转变场地设备设施的使用用处的，应事先得到甲方的书面答应。5、乙方对承包经营场地进行装饰装修的，应保证其装饰装修不影响项目物业的整体功能，不转变项目物业的主体结构。乙方的装饰装修方案应报甲方批准后方可实施。6、乙方进行装饰装修的费用由乙方自行负担，合同终止后甲方按折旧价值进行补偿。第七条水、电、煤气及采暖等费用的负担在乙方承包经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖费等费用由乙方负责交纳。交纳方式准时间为：水费____________________________;电费____________________________;煤气费__________________________;采暖费__________________________;其他费用________________________。第八条项目营业执照的办理1、项目营业执照由乙方负责办理;费用由乙方负责承当。2、项目营业执照营