国际广场营销推广策略.pptx

宁德东方伟业国际广场目录第一部分：市场分析
◆宏观经济分析
房地产市场分析
产品分析
SWOT分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析房地产市场分析◆产品分析◆产品分析◆SWOT分析◆SWOT分析◆SWOT分析◆SWOT分析小结市场竞争——
对于市区内的商业相比，我们的劣势相对明显：
区域不成熟，配套不完善，交通不方便；
产权年限相差30年；
人们的认知过程及消费习惯

优点就是：
升值潜力巨大；
引领未来宁德商业房地产市场发展方向。
与世界零售巨头沃尔玛同台共舞市场竞争——
对于东侨新区内的商业相比，我们的优势较为明显：
优——
产品硬件档次；
外观形象，内在品质；
体量规模、运营管理、功能区划分、整体定位、业态规划；
一定时间内市场供给的稀缺性；
层高优势；
劣——
项目闲置时间过久，负面影响较大；
工程借结构及入住时间。
停车位数量较少。
第二部分：项目定位
◆市场定位
◆业态定位
◆客户定位
◆SLOGAN

我们认为，本项目所处的位置决定了定位的必要元素：

——发展型核心区域——东侨新区

同时，区域的升值性和投资客户的远见和前瞻性，决定了项目被市场所接受的前提。
产品所处的区域是发展型核心区域，与市区商业项目相比，其最具区别性的一点就是地段和区位。
东侨新区的不可复制性决定了其特殊性和稀缺性。
同时作为该区域的共性——巨大的升值潜力，即是投资者追求的目标和标准，也是自用客户最为看重的，即使不用，其物业的价值也是显而易见的。关于定位的提炼，就从本项目的投资升值潜力和所处区域的整体影响力中得来。

地段：宁德崛起的桥头堡——东侨新区；
区域：宁德最具档次和规模的商业聚集圈；
投资升值：80年代看深圳90年代看浦东，新区往往是全球公
认的最具投资价值最有升值潜力的区域
商业经营：与国际零售巨人沃尔玛集团企业为邻，共同发
展，分享资源，共赢互利。客户定位◆SLOGAN

第三部分：推广节奏
主推广语
系列推广主题
推广节奏及活动
费用预算主推广语主推广语项目推广切入点项目推广切入点以较低的投入，赢取宁德超值资本利益亮相广告语世界500强的金矿
——东侨新区与世界500强一起入股东侨新区世界500强的高度
别人永远到不了
与世界500强同呼吸
东方伟业国际广场——会呼吸的广场（层高）推广节奏筹备亮相期推广节奏及活动推广节奏及活动推广节奏及活动推广节奏及活动预算谢谢9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。10月-2410月-24Friday,October4,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。11:13:4311:13:4311:1310/4/202411:13:43AM
11、以我独沈久，愧君相见频。。10月-2411:13:4311:13Oct-2404-Oct-24
12、故人江海别，几度隔山川。。11:13:4311:13:4311:13Friday,October4,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。10月-2410月-2411:13:4311:13:43October4,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。04十月2024上午11时13分43秒11:13:4310月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十月24上午11时13分10月-2411:13October4,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年10月4日星期五11时13分43秒11:13:4304October2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。上午11时13分43秒上午11时13分11:13:4310月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。10月-2410月-24Friday,October4,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。11:13:4311:13:4311:1310/4/202411:13:43AM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。10月-2411:13:4311:13Oct-2404-Oct-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。11:13:4311:13:4311:13Friday,October4,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。10月-2410月-2411:13:4311:13:43October4,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。04十月2024上午11时1