中房鼎盛源1#楼主体分部评估报告.doc

中房·鼎盛源1#楼主体分部工程

质
量
验
收
评
估
报
告
编制人：
审核人：
编制单位：武汉华胜工程建设科技无量公司
2012年9月25日
中房·鼎盛源1#楼主体分部工程
质量验收评估报告
一、工程概况：
工程地点：庞公路192#建筑面积：12182.48㎡
结构方式：14层框剪结构开工时间：2011年9月23日
层数：地下1层，地上14层建筑物总高：43.2m
本工程采用静压预应力管桩基础，垫层采用C10混凝土，基础梁及承台采用C35商品混凝土，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，防水等级为二级，结构安全等级为二级，基础设计等级为乙级，设计使用年限为50年。
工程项目名称和参建单位名称：
建设单位：中房集团襄阳房地产开发股份无量公司鑫鼎分公司
勘察单位：襄阳市建筑科学设计研讨院
设计单位：襄阳市建筑科学设计研讨院
施工单位：湖北宏鑫建设集团无量公司襄阳分公司
监理单位：武汉华胜工程建设科技无量公司

二、质量评估根据:
1、图纸会审纪要及设计变更。
2、国家有关法律、法规和规章，地方现行的有关建筑工程管理办法及规定文件。
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
4、《钢筋焊接技术规程》（JGJ108-96）。
5、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000J64-2000）。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）。
7、《工程建设施工合同》、《工程委托监理合同》。
三、监理过程质量控制情况：
1、施工前审查施工单位资质报审文件、施工组织设计、施工方案报审表、管理人员与特殊工种人员资质证书、上岗证；并对进场的原材料进行了预控和抽检，使之达到规范要求，并签发了开工报审表。
2、施工中监理严厉履行工序报验制度，前一工序不经验收合格不得进行下一工序施工；监理做好主要质量控制点的质量监督、关键工序的旁站，并做好文字记录。
四、在质量控制方面、重点控制以下几点：
1、结构施工中，监理要求施工单位控制好模板轴线、层高、几何尺寸、垂直度及底模支持的安定性。
2、钢筋绑扎中，监理平行检查督促施工单位按图施工，保证钢筋品种、规格、根数、间距、焊接质量等符合规范要求。
3、混凝土施工中，对现场的商品混凝土输送车进行抽测坍落度并做好记录，旁站监理人员见证留置混凝土试块。施工中要求振捣密实、保证楼板厚度、平整度，混凝土完成后在规定时间内督促施工单位及时养护，做好养护工作。
4、墙体施工中，检查墙体组砌方法是否正确，砌体的垂直度、水平度、砂浆饱满度、灰缝大小、拉结筋设置是否符合规范要求，发现违反规范要求的部位，要求及时整改处理。
5、现场使用的原材料必须有合格证、检查报告，复试合格后方可使用于本工程，原材料、砼试块、砂浆试块按规范要求留置、送检，并做好见证记录。
五、材料控制情况：
商品混凝土配合比材料齐全，现场坍落度测试符合要求，现场使用的砂浆、水泥检测合格，钢材检测报告及复试报告、焊接报告、砼、砂浆试块留置及送检均符合规范要求。
六、材料使用：
主体用钢材各种规格18种，出场合格证66份，检测报告116份（出厂证明书有效，检测报告全部合格）。
水泥：二次结构用桐柏顺成及宝天曼复合硅酸盐32.5级水泥，出厂合格证3份，检验报告1份（另2份报告未到期），均合格有效；
砖：填充墙砌体用加气混凝土砌块（襄阳龚坡砖厂、襄阳华壁砖厂）出厂合格证4份，检测报告3份，均合格有效，蒸压灰砂砖（襄阳晶磊鑫建材）出厂合格证3份，检测报告2份（其余未到期），均合格有效；
混凝土配合比通知单1份；
砂浆配合比通知单1份；
砂石检验报告各1份；
钢筋连接试验：直螺纹套筒连接（主体梁）Ф20（三组）、Ф22（四组）、Ф25（四组）；
电渣压力焊连接（主体框架柱）Ф16（六组）、Ф18（六组）、
Ф20（五组）、Ф22（五组）、Ф25（五组），钢筋连接试验报告共12份，检测报告均齐全有效；
所有现浇砼均采用丰磊公司商品砼，材料均齐全有效。
七、施工质量验收：
报验主体结构分部：
钢筋加工、安装检验批80批次，全部合格，平均合格率为100%；
模板安装、拆除检验批80批次，全部合格，平均合格率为100%；
混凝土拆模申请表共计15次，拆模时混凝土强度均达到设计求；
模板预检工程共计18次，预检工程检查符合设计规范要求；
砼施工检验批45批次，砼试块（框架柱、楼面梁板、二次结构构造柱、圈梁、飘窗）102组，检测报告72份（其余未到期），全部合格，平均合格率100%，符合砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）的规定，评定合格；
混凝土拆模试件共计14次，砼试块14组，检测报告14份，全部合格，平均合格率100%，符合砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）的规定，评定合格；
填充墙