万科朗润园-线上线下推广策略.ppt

推广方案之推广策略’
总体推广策略推广方案之推广策略’
策略之轮动主推区域推广方案之推广策略’
策略之动态客户关系营销推广方案之推广策略’
策略之跨界病毒营销图片展以集中型平面推广+事件营销完成项目造势；以SP体验活动营销+种子客户营销实现项目顺利销售与客带客的持续转换。多频率、持续性活动营销，媒体报道炒作完成项目造势，
形成市场的热点话题，使项目具备较高的销售惯性推广方案之推广排期’
2-12月度推广执行计划推广方案之阶段推广主题’
阶段性价值广告语意向建议推广方案之线上媒体推广’
营销通路组合方案内容内容3月以“项目蓄客”推广为主，VIP全城发放，媒体组合出击。以“项目开盘”推广为主，示范习体系开放，推广高峰。以“一批次开盘持续热销，二批次蓄客”推广为主，一次加推热销。二批次销售目标
7192㎡二批次销售目标
7192㎡二批次销售目标
7192㎡三批次销售目标
11484㎡推广方案之线上媒体推广’
户外发布详细建议发布时间：2009年1月1日—2011年底
主题划分:
第一阶段推广主题：万科品牌亮相信息
3月20日更换画面，主题：4月5日VIP卡全城首发
5月15日更换画面.主题:万科朗润园示范体系开放暨5月23日盛大开盘
备注:根据项目动态营销，在针对本区域和外区户外处理上，尽量保证重要信息统一，在辅助信息上可以采取不同区域不同客户的诉求。推广方案之线上媒体推广’
短信推广详细建议万科朗润园，中国重庆第三新区，投资必选，精装交房，省时省心；夺标热线：******推广方案之线上媒体推广’
网络推广建议----万科闯族青年基地（闯族基地+QQ闯群）推广方案之线上媒体推广’
网络推广建议推广方案之线上媒体推广’
写字楼电梯广告发布详细建议思源针对本项目目标客群为具有个性特色的25-39岁中青年人群，从客群爱好的吃喝玩乐行方面考虑投其所好，对青年群体集聚地进行跨界宣传，多方位拓展项目客户渠道，为项目寻找更多的客户群：
咖啡厅：星巴克、良木缘
餐饮场所：小天鹅、圆缘园
娱乐场所：电影院、酒吧
体育场所：奥体中心、重庆会展中心
核心目的：发展VIP卡会员，为项目积累更多的准客户。推广方案之跨界病毒营销’
跨界营销之执行表活动目的：让“闯族青年”在工作之余品尝咖啡，缓解压力。
活动主题：“闯族青年咖啡文化主题活动月暨K歌文化活动”
活动形式：与2家咖啡厅合作，共同举办“万科咖啡文化主题活动”活动分工：良木缘咖啡(暂定)负责提供场地与器具,星巴克(暂定)负责提供咖啡师,万科负责提供人员组织与费用。
活动对象：项目闯族青年
活动时间：4月整月,每个周末
主题活动：4月最后一个周末之夜，进行闯族青年主题狂欢夜，并举行K歌文化活动
活动惠享：万科朗润园闯族青年，凭项目会员卡均可到星巴克及良木缘免费品尝一杯咖啡，获取25日晚主题活动门票一张。合作形式：
1、餐厅点菜薄发布项目广告;
2、高档餐厅桌上台卡,发布项目广告;
活动时间：3月20日--5月30日
活动惠享：与餐厅形成联盟商家,凭餐厅消费小票,可优先观看本项目各类活动;发布范围：江北UME国际影城、保利国际影城
使用范围：一个促销台、二个项目展架、销售人员派发资料
发布时间：3月20日—5月30日（根据大片上演时间为准）合作形式：酒吧服务员针对每位青年发放项目夜光胸章，DJ编词说唱本项目信息。
活动时间：3月20日--5月30日
礼品数量：项目闯族青年热光胸章，预计200个/天/家,24000个/月
活动惠享：精美小礼品(建议为本项目促销礼品)
合作场所：88号、CottonClub棉花、Suho苏荷、BabyFaceClub合作形式：体育场所工作人员身穿印有项目LOGO的T恤，针对每位运动青年发放T恤与项目资料。
活动时间：3月20日--5月30日（试用月)礼品数量：项目闯族青年T恤，预计100件/天/家,6000件/月
活动惠享：精美小礼品(建议为本项目促销礼品)
合作场所：奥体中心、会展中心序号推广方案之活动执行’
1、“赢在重庆”青年创业大赛推广方案之活动执行’
2、万科图片展、产品发布会暨VIP卡全城认购活动目的：
全面推介万科全方位家居解决方案，开放示范区，刺激客户实地考察，形成体验营销。
活动时间：
2009年5月16日
活动地点:
项目现场
活动内容:
1、举行盛大的节目表演；
2、邀请前期万客会会员及登记客户前来参观、体验；
3、配置专人讲解万科全方位家居解决方案；
3、邀请主流媒体前来参观，事后新闻炒作；
4、设置抽奖等小游戏，提高活动参与性。
5、单独划定一小型区域,接待业内人士参观。
活动主题：区域联动共享万科客户资源
活动目的：
让重庆朗润园项目与万科其他项目客户资源联动，为重庆项目挖掘更多的客户资源。
活动时间：
2009年4月11日——4月18日期间举行
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