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论我国公民的住宅权的综述报告
一、住宅权的概念和基本原则
住宅权是指公民享有自住而把房屋及其配套设施用于居住目的的权利。我国《物权法》中明确规定，住宅权是指公民依法享有的以其居所为对象的不动产权利。住宅权是一种非常重要的财产权利，也是一种基本的人权。
住宅权的基本原则包括：保障公民基本居住权利，确保人民安居乐业；保障住宅权益和居住环境质量，保障住宅所有权人、使用权人、租赁权人等权益；保障住宅市场秩序，保证住宅交易和租赁公平合法；加强住宅管理和住宅保障，维护住房市场稳定和社会和谐发展。
二、我国公民住宅权的历史和现状
中国是一个大国，现代公民住宅权的历史相对较短，但已经经历了几个重要阶段。20世纪50年代以前，住宅权更多是由国家掌控，公民享有较少的权利。50年代至80年代初，住宅权经历了较大的改变，国家推进了大规模的住宅建设，许多公民通过工作单位分配、政府分配等方式获得了住宅。90年代以来，我国经济快速发展，住宅市场开始逐步开放，公民住宅权进一步得到了保障。
目前，随着改革开放的深化，我国住宅产权制度逐渐完善，公民的住宅权获得了更多的保障。《物权法》等一系列法律法规保障公民住宅的所有权、使用权、收益权等权益。同时，各级政府也出台了一系列住房保障政策，如公积金、公共租赁房等，保障住房困难群体的基本居住需求。
三、我国公民住宅权存在的问题
尽管我国公民住宅权在一定程度上得到了保障，但在实际实践中仍然存在不少问题。主要有以下几个方面：
1.土地产权制度不完善。在我国，土地属于国家所有，公民只能获得土地使用权。由于土地使用时间有限、不得转让等限制，给公民的住宅权利保障带来了不少困难。
2.住房市场秩序不健全。我国住宅市场存在价格虚高、房地产开发商违法补偿等问题，导致公民购房难度加大，住宅权得不到充分保障。
3.住房保障政策不完善。虽然我国有一系列的住房保障政策，但在实践中存在很多问题。比如政策实施不到位、住房保障范围有限等问题。
4.住宅质量问题。在我国，一些房屋的建设和管理存在不规范、低质量、安全隐患等问题，给公民的住宅权利造成了损害。
四、加强我国公民住宅权保障的建议
为了更好地保障我国公民的住宅权，需要从以下几个方面入手：
1.完善土地产权制度。建立土地使用权与所有权的对接机制，加强土地使用权转移和交易等方面的规范，优化土地使用权的管理和监管。
2.健全住房市场秩序。加强房地产市场的监管力度，打击价格虚高、开发商违法补偿等不正当行为，维护公民购房权益。
3.完善住房保障政策。构建多层次的住房保障体系，尤其是在政策实施、住房保障范围等方面要更加细化，确保住房保障政策的有效性和可操作性。
4.提高住宅质量。采取切实措施，加强住宅建设和管理的规范和标准，提高住宅的安全性和舒适度，保障公民的基本居住权与住宅权。