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我国房地产行业税收征管问题研究的综述报告
随着中国经济的快速发展，房地产行业也随之蓬勃发展。房地产行业不仅是我国经济发展的重要推动力，也是吸纳就业的重要领域。然而，随着房地产交易规模的不断扩大和房地产税收筹资渠道的丰富化，我国房地产行业税收征管问题日益突出。
房地产税收的征管涉及多个方面，包括税收征收、税收监管和税收调查等，它关系到房地产行业税负结构、税收合规度以及税收收入的增长。房地产税收征管问题主要体现在以下几个方面：
一、房地产税负过重
当前，我国房地产业税负较重，主要表现在土地增值税、房产税、城镇土地使用税等各种税种在实际应用中存在垄断和重叠，导致业界和社会对房地产税负普遍感到不满。在土地增值税方面，由于土地的供应数量有限，供不应求的情况下，土地价格会不断上涨，这使得土地增值税的税率也不断上升，对房地产企业的成本压力不可忽视。在房产税方面，存在重复征税的问题，即：在固定资产税、印花税、房产税等税种征收时重复计入房地产企业的固定资产中。此外，城镇土地使用税也在实际征收中存在难度较大的问题。
二、房地产税收征管监管困难
房地产行业税收征管监管的困难主要体现在房地产企业开展虚假交易、漏报、少报和逃税等问题。自2017年以来，国家不断加强对房地产行业的税收监管力度，但是，由于房地产行业本身的复杂性、税制的不完善性和税收监管水平的差异化等各种因素的影响，对于房地产行业的税收监管仍存在困难。进一步加强对房地产行业的税收监管，提高监管水平，能够有效减少房地产企业的违法违规行为，增加税收收入。
三、房地产税收合规度不高
在实际征收中，存在部分房地产企业缺乏税收意识，税收合规度不高的现象，导致其不仅对税收负担的减轻存在心存侥幸之心，甚至存在漏报、少报或者逃税的行为。目前，我国政府已经开始积极推行数字化税务，并给予企业税收优惠政策，鼓励企业更好地遵纪守法、遵守税收规定，提高税收合规度。
综上所述，房地产行业税收征管问题在我国的实际情况中越发明显。应对房地产税收征管问题，需要完善现行的房地产税收制度和政策，加强税收征管监管，提高税收合规度。只有这样，才能更好地发挥房地产行业的推动力，实现税收收入的增加，为我国经济的持续发展做出积极贡献。