台州住宅装饰装修施工合同.docx

台州住宅装饰装修施工合同甲方（委托方）：签约时间：乙方（施工方）：签约地点：为规范住宅装饰装修施工保护双方的合法权益根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2、装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。3、住户结构：室厅结构建筑面积平方米。4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》5、承包方式：（包工包料包清工部分承包）。6、本工程由设计。7、工期：工程期限天从年月日开工至年月日竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：（大写）元（其中：设计费元管理费（%）税金（%）。经双方认可变更施工内容的变更部分的工程价款另计。2、合同签订两日内甲方支付总价款的60%计元。工期至木工全部收口油漆工进场前甲方支付总价款的35%计元。工程竣工验收合格后两日内甲方支付总价款的5%计元。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1、甲方开工前应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案经房产管理部门核准后领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前天向乙方进行现场交底。腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电并说明使用注意事项。3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派为甲方代表负责合同履行对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（二）乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底拟定方案和进度计划交甲方审定。2、指派为乙方代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准不得随意改变房屋结构和使用性质。4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。5、严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境。四、材料的供应1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品必须符合国家标准有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的经书面认可可继续使用由此造成工程损失的责任由甲方承担。2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料必须符合国家标准有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备并应得到甲方认可用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量环保要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生属甲方责任的甲方负责赔偿；属乙方责任的乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订《工程项目变更单》后（详见附件四）方能进行该项目的施工由此造成费用增减或工期改变的由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。2、装饰装修工程竣工后工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3、由于甲方原因造成的工程质量问题其返工费用由甲方承担工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《