厂房维修合同.docx

厂房维修合同甲方（出租方）：住所：负责人：乙方（承租方）：住所：负责人：根据国家有关法律法规甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜双方达成协议如下：第一条出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房座落在本市（以下简称该厂房）。该厂房出租建筑面积为_________平方米其平面图见本合同附件（一）。2、甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】权证编号：_________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。第二条租赁使用性质和生产用途1、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质从事_________产品的生产。2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。2、租赁期满乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的则应于租赁期届满前____个月向甲方提出书面续租要求经甲方同意后双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金数额、支付方式和限期1、甲、乙双方约定该厂房每日每平方米（建筑面积）租金为人民币______元。月租金总计为人民币_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。2、该厂房租金_______年内不变。自第______年起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。3、乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的_____％支付违约金。4、乙方支付租金的方式如下：_________________________。第五条保证金和其他费用1、甲、乙双方约定甲方交付该厂房时乙方应向甲方支付厂房租赁保证金保证金为___个月的租金即人民币_________元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。2、租赁期间使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等所有与使用该厂房相关的费用由乙方承担。第六条厂房使用要求和维修责任1、租赁期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。2、租赁期间乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。3、租赁期间甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护应提前通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门审批的则还应由甲方报请有关部门批准后方可进行。第七条厂房返还1、除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备未经甲方同意逾期返还的每逾期一日乙方应按人民币______元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。2、乙方返还该厂房和有关设施设备应当符合正常使用后的状态。返还时甲方根据合同附件（二）的约定进行验收并相互结清各自应当承担的费用。第八条转租、转让1、乙方在租赁期内须事先征得甲方的书面同意方可将该厂房部分或全部转租给他人。2、在租赁期内甲方如需出售该厂房应提前通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第十条违约责任1、租赁期间根据本合同第六条的约定任何一方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使厂房和有关设施设备损坏应承担赔偿责任。2、乙方未征得甲方书面同意擅自改变厂房建筑结构违反有关技术标准和消防安全规定进行电力线路等装修工程改变技术工艺或生产设施的甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。3、乙方在租赁期间中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的_______倍向甲方支付违约金。若违约