002智能化招标技术要求.doc

招标技术要求
为了项目项目智能化工程项目顺利实施，特出此招标技术要求及弱电初步设计图纸。
一、总体设计要求及系统分类
项目共包括四座塔楼，其中1#、2#为办公楼，3#、4#楼1-2层为商业区及临时售楼处，3F以上为公寓楼，地下负一层、负二层可通过电梯厅及消防通道进入单元。智能化系统招标范围：
1、半数字可视对讲系统，含物业信息发布系统，仅包括3#、4#楼。
2、园区及地库车辆出入口远距离射频卡及临时卡管理系统
3、百万高清数字视频安防监控系统，含地库、园区
4、离散式电子巡更管理系统
5、园区弱电管网为综合弱电管网，包括市政弱电、园区监控摄像机等，按照济南同圆设计院图纸进行管线预留，最终通过楼层弱电桥架到弱电井，并汇集到地库总桥架。
二、主要子系统设计概况
1、半数字可视对讲系统
由于4#楼标准层为一体21户，29层，3#楼标准层为一体26户，20层，（一二层为商铺，无对讲）常规模拟对讲无法可靠实现功能，彩色可视对讲系统设备已由我公司采购，选用厦门求实半数字对讲品牌。系统由管理中心的管理主机，单元入口的门口主机，室内可视分机、系统电源及楼层转换器所组成。布线必须采用网线布线，不得采用传统模拟信号线。要求对讲必须支持1台主机带700台分机以上，并支持一层楼26户解码。各集成商需联系厂家配齐系统所需各类配件及施工辅材。
1.1设计原则和标准
为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中遵循以下原则：
（1）对讲品牌：
可视对讲产品品牌由我公司采购部确定，主材为甲供，其他线缆附件、锁具等安装附件由集成商负责提供并对整个对讲系统安装负责。
（2）先进性
本次招标可视对讲采用数字模拟转换（半数字）技术或基于差分传输技术的系统，不得采用传统模拟多芯线+视频线模式。系统由管理中心的管理主机，首层单元门上的门口主机、地库一、二层进入电梯厅主通道对讲主机，室内采用3.5寸彩色可视分机、系统电源及一系列的信号类产品所组成。
（3）系统特点：
1）系统入户及单元主干采用标准超5类网线及电源线连接，比传统多芯线+视频线成本低
2）维保方便：系统采用网线连接，降低线材成本与施工时间。
3）系统抗干扰能力强：由于传统N+1系统信号为模拟（共模）信号，受到干扰时信号会发生变化，数字传输信号或差分信号，优于485总线信号，受到干扰时两芯线的信号会同时发生变化，抗干扰强。
4）系统传输距离远：采用双绞线自适应均衡放大器，高质量的还原长距离视频传输后的效果。
5）系统信号：系统联网可以采用CAT5电缆或常规信号线，系统集可视对讲联网、报警、信息发布、图像存储、图像抓拍等多功能于一体。
1.2系统设计方案
对讲系统主要由以下五个部分组成：
（1）室内部分；
（2）单元门部分；
（3）管理中心部分；
（5）中间器材部分。
1.2.1系统设计
要求采用数字模拟转换（半数字）技术或基于差分传输技术的系统，不得采用传统模拟多芯线+视频线模式，系统采用电子编码技术，分机自解码功能。不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过小区中间联网器材组网，具备所有联网互通可视对讲功能。系统能实现住户与管理处、单元门主机与住户分机之间的可视对讲功能。
楼宇可视对讲系统管理如下：所有进入住宅的人员必须从各住宅一层大门或地下室电梯厅处防火门才能进入，在一层、地下负一层、负二层的各单元电梯厅门口设置单元门口主机，要求对讲主机具备刷卡、分户密码、呼叫管理中心、呼叫户内分机4种开锁模式。
对讲管理主机设置在总安保管理中心。
1.2.2具体配置如下：
小区管理主机：管理中心部分主要是管理中心机，包括普通管理中心机和PC管理中心机。管理中心机主要是对整个小区的可视对讲系统进行综合管理和监控。当被访住户不在家时，来访者可直接呼叫管理中心，获取帮助，或者给住户留影留言。
管理中心可向住户发布短息，各类通知等，提高管理效率。
留影留言、信息发布功能需要配备PC管理中心机。
单元门口主机：型号为：，单元门部分主要包括安装在一层、地下负一层、负二层的各单元电梯厅出入口的单元门主机，因此对讲系统应支持多主机选择模式，保证稳定。该设备用于确认已进入小区的正常访客来访，到达单元门后，通过该设备呼叫住户，实现音视频通话，远程开锁。避免无关人员无端进入楼内骚扰住户，避免意外的发生。此外门口机内置读卡器可实现刷卡、分户密码开门。
室内分机：型号为：，当来访者从主机输入住户门牌号后，用户室内机响铃，同时室内分机屏幕上将显示来访者图像。用户此时可与来访者双向对讲，确认来访者身份后，可按下开锁键，打开围墙机电锁。
当住户遇有事件发生，需要管理处协助处理时，可通过室内机直接呼叫管理中心机，与管理中心机进行双向通话。
中间设备：
中间器材部分包括系统联网所必须的一些中间联网设备，包括楼层分支器，联网隔离器，多区联