颍上县2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库（考试直接用）.docx

颍上县2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库（考试直接用）

第一部分单选题(50题)

1、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
2、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A.《土地登记办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》

【答案】：A
3、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A.签证
B.鉴证
C.盖章查询
D.批准

【答案】：B
4、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A.土地权利人可以随意改变土地用途
B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定

【答案】：A
5、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A.委托代理
B.法定代理
C.责任代理
D.指定代理

【答案】：C
6、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

【答案】：B
7、（）土地登记不需报人民政府审批。
A.更改
B.初始
C.注销
D.变更

【答案】：C
8、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

【答案】：C
9、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密

【答案】：A
10、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A.土地登记代理人
B.土地登记代理人所在代理机构
C.土地登记代理行业协会
D.土地行政主管部门

【答案】：B
11、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

【答案】：C
12、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A.预告登记
B.变更登记
C.注销登记
D.更正登记

【答案】：D
13、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A.土地
B.土地权利
C.土地用途
D.土地权利人

【答案】：B
14、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
15、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A.土地登记机关颁发的土地证书
B.地上建筑物、附着物权属证明
C.姓名或名称变更证明文件
D.人民政府的批地文件

【答案】：D
16、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C.土地权利人应当提交其权利凭证
D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

【答案】：B
17、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A.补发证书日
B.申请补发证书日
C.土地登记簿登记日
D.申请日

【答案】：C
18、一个企业购买其他企业的