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美国住房反向抵押贷款研究与借鉴的开题报告
一、选题背景
随着人口老龄化和医疗技术的不断提高，越来越多的老年人面临养老问题。养老问题的解决方式各异，但是反向抵押贷款（ReverseMortgage，RM）成为了一种比较受欢迎的方式。RM是一种房屋抵押贷款，给予房主一定数额的贷款，同时借款人将支付利息和其他费用。通过RM，房主可以在不分离房屋的情况下，将住房转换为收入或者利润。在美国，RM已经成为了一种很成熟的金融产品。2017年，美国RM发放总额已经超过300亿美元。但在我国，RM还没有得到足够的重视和推广，尤其是在居民养老方面。
因此需要结合美国的反向抵押贷款实践，研究RM的制度设计、运作模式以及市场需求，为中国反向抵押贷款的发展提供参考和借鉴。
二、研究目的
1.探究美国反向抵押贷款的制度设计。
2.分析反向抵押贷款在美国市场的发展现状及趋势。
3.探讨中国反向抵押贷款的市场需求及发展前景。
4.提出中国反向抵押贷款实现可持续发展的建议。
三、研究内容及方法
本研究结果主要分为以下几个方面：
1.美国反向抵押贷款的制度设计。主要研究美国反向抵押贷款的基本原理、法律制度、税收政策等内容。通过梳理美国反向抵押贷款的制度设计，为中国的反向抵押贷款实践提供参考。
2.美国反向抵押贷款市场的发展现状及趋势。主要研究美国反向抵押贷款市场的规模、参与主体、业务模式及发展趋势，了解其发展状况，为中国反向抵押贷款在市场上拓展的发展提供借鉴。
3.探讨中国反向抵押贷款的市场需求及发展前景。首先对中国的居民退休养老金、养老保险等情况进行分析，同时探讨目前中国的养老市场需求及反向抵押贷款在中国市场的发展前景。
4.提出中国反向抵押贷款实现可持续发展的建议。根据前面的研究内容，提出中国在实践中需要避免的问题及建议，为中国反向抵押贷款的可持续发展提供参考。
本研究在方法上采取文献分析和实证研究相结合的方法，通过对国内外反向抵押贷款的相关文献进行分析研究以及对国内外反向抵押贷款市场数据进行实证分析。在问卷调查方面采取随机抽样，对消费者的反向抵押贷款知识和市场需求进行调查。
四、可行性评估
1.数据来源：本研究涉及到的数据主要是来自于专业的论文、学术报告、案例分析以及相关法规政策文件等内容，数据来源准确可靠。
2.数据分析及处理：本研究涉及的数据主要是从现有的数据中提取信息，并作为研究对象进行深入分析。在数据处理方面，采用合理的数据分析方法和工具进行数据的整理、加工和分析，确保研究结果准确可靠。
3.研究可行性：本研究选题明确、内容有针对性、方法可行。本研究结果具有较高的理论性、实践性和可操作性，具有推广和应用的价值。
五、论文结构
本研究总共分为六个部分：
第一章：选题背景及研究目的，包括本研究的选题背景、研究目的及内容等。
第二章：美国反向抵押贷款的制度设计，主要研究美国反向抵押贷款的基本原理、法律制度、税收政策等内容。
第三章：美国反向抵押贷款市场的发展现状及趋势，主要研究美国反向抵押贷款市场的规模、参与主体、业务模式及发展趋势。
第四章：中国反向抵押贷款的市场需求及发展前景，主要研究中国的居民退休养老金、养老保险等情况进行分析，同时探讨目前中国的养老市场需求及反向抵押贷款在中国市场的发展前景。
第五章：中国反向抵押贷款实现可持续发展的建议，根据前面的研究内容，提出中国在实践中需要避免的问题及建议，为中国反向抵押贷款的可持续发展提供参考。
第六章：结论及展望，对本研究的主要结论进行总结，并对未来反向抵押贷款市场发展趋势进行展望。