村镇建设中常见工程质量通病剖析.doc

PAGE-16-

村镇建设中常见工程质量
通病剖析

王新利

村镇建设中常见工程质量通病剖析

改革开放多年以来，随着农村经济的发展，村镇建设发展迅猛。施工企业由城市向村镇转移，个体工匠在农村也占领了很大的建筑市场，这对加快农村建设，方便群众生活起到了一定作用，但令人担忧的是建筑工程质量不尽人意，尤其是质量通病经常发生，普遍存在。由于其面广量大，因此对建筑工程质量危害很大，给用户带来了经济的损失和使用上的不便，不少还危机到人身安全。
一、村镇建设工程中存在的主要问题
(一)地基与基础方面：地基变形引起房屋裂缝和房屋不均匀沉降等。砖石承重的混合结构民用房屋不均匀沉降通常表现为房屋整体倾斜或墙体产生裂缝。裂缝的形状有：水平裂缝、斜裂缝和竖向裂缝。这些裂缝一般有如下特征：①从产生的部位看，裂缝多发生在纵墙上，横墙上较少发生；裂缝多产生在沉降较大的部位附近；当建筑物体形较复杂时，裂缝多产生在平面转折处或高低层相接处；裂缝多产生在底层；窗间墙下水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对称形状比现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。竖向裂缝发生在纵横墙中央顶部和底层窗台处。②从裂缝的规律看，斜裂缝向着沉降大的方向升高；当房屋中部沉降大时，裂缝多是下宽上窄，两端沉降大时，裂缝则是上宽下窄；裂缝是在建筑物建成后不久就出现的，开始发展很快，裂缝宽度、数量和严重程度随时逐渐发展。
(二)砌筑工程方面：①砖砌体常见质量通病表现为：砖砌体灰缝不饱满，清水墙面游丁走缝，“螺丝”墙等。砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％，竖缝内无砂浆(俗称瞎缝)，砌筑清水砖采取大缩口铺灰，缩口深度大于2cm以上，所有这些现象都是砖缝砂浆不饱满的具体表现。游丁走缝指的是丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁砖在下层条砖上不居中，窗台部位与窗间部位的上下竖缝发生错位、搬家等。所谓“螺丝”墙，即砌完一个层高的墙体时，同一砖层的标高差一块砖的厚度不能交圈。②石砌体常见质量通病表现为：墙体垂直通缝，墙体里外两张皮等。乱毛石、卵石墙体上下各块石缝连通，尤其在墙角及丁字墙接搓处更为多见。墙体里外不连接，自成一体，受水平推力极易倾斜。
(三)钢筋混凝土工程方面：①钢筋的配料、下料长度、变钩增加长度等未按混凝土保护层、钢筋弯曲、弯钩等规定设置。钢筋位置移动，加密箍漏置（主要是框架梁柱核心叵内)，接头位置不符合规范要求。混凝土与砂浆配合比不准(大部分是良心配合比)，原材料质量控制不好，导致强度虽然超过设计强度等级，但离散性很大。混凝土表面有蜂窝、麻面、露面等影响了结构性能。②值的一提还有在村镇建设中二层或二层以上砖混结构住宅中钢筋混凝土构造柱的设计和施工还存在一些问题。加密区不符合要求，构造柱与圈梁交接处钢箍应加密处理，加密范围以上1/6柱高(包括核心区)，且间距不小于50cm，加密区箍筋间距为10cm；钢筋搭接长度不够，圆钢不弯钩，与墙体连接未作马牙桩等施工错误。
(四)屋面防水工程方面：①卷材屋面檐口、斜沟、变形缝，突出屋面结构的连接处和雨水口周围渗漏，油毡起鼓等都是卷材防水屋面的通病。②刚性防水屋面的外加剂，混凝土防水性能及强度配制不符合要求，屋面渗漏，防水层的变形缝、预埋件、管道穿孔处的做法错误使该处渗漏等。③瓦屋面的瓦有缺角(边、爪)、砂眼，裂纹和翘曲张口等。至使屋面漏水、屋脊漏水、屋面不平整漏水等。
(五)地面与楼面工程方面：①水泥地面起砂、地面空鼓、裂缝、龟裂。地面起砂是最常见的质量问题，其表现是：表面粗糙，光洁度差，不坚实，面层有松动的水泥和砂粒或有成块的表面剥落。地面起鼓多发生于面层和垫层之间，一般空鼓处伴随着不规则裂缝。裂缝主要产生在以预制楼板为基层的水泥砂浆地面上。按产生的部位通常有两种：一是沿预制板支座搁置方面的横向裂缝，二是沿预制板长度方向的纵向裂缝。龟裂主要是水泥砂浆面层收缩过大引起的。②水磨石地面常见的质量问题是裂缝。③板块面层常见的质量问题是地面空鼓和接缝，不平，缝子不匀，板块置入不平整等。(板块面层指用预制水磨石、大理石、地板砖等板块做面层的地面。④楼面主要质量问题是裂缝，表现为板与板之问顺板缝产生裂缝。
(六)门窗与装饰工程方面：①门窗框变形，木制作工程粗糙、胶合板开胶、缝隙大、闭合不平，合页单开槽、门心板翘曲、门窗表面不净光、门窗小五金不齐全，大块玻璃安装不按规定等。②抹灰工程，阴阳角不方正，外墙水泥砂浆面层空鼓、开裂、涂料粉化、剥落。饰面工程色泽不一、空鼓、脱落、表面不平整、分格缝不匀、污染、饰面砖套割不吻合等问题。
(七)其他方面存在的有：水暖工程安装中的地漏、采暖管坡度及穿墙(板)套管的设置和电气安装方面的导线连接等细部做法存在问题较多。工程细部做法不细，像滴水线（槽）、踢脚线、清水墙勾缝、散水、油毡收头等细活直接影响到使用功能