广告策划保利地产垄玺媒体亮相活动方案.pptx

会计学前言一、线上活动预热【4月初】
4、推广媒体
选择大众热衷登陆的新浪网的地产首页和凤凰网的地产首页作为推广平台，有效提高品牌知名度。以高端人士访谈活动开场，在业内明确保利垄玺的高端住宅定位。5、画面板式设计6、展现人物图像二、线下媒体亮相活动【4月17日】2.1嘉宾签到历史中轴篇》建筑中轴篇》山水中轴篇》2.3收尾点睛

书法家题写“垄玺”
现场摆放一幅仿古案几，邀请著名书画家***上台，在山水长卷画帛上，洋洋洒洒挥就成笔“垄玺”二字，并印上私章；（大屏幕转播画面，墨迹挥洒镜头特写）

保利领导盖印“垄玺”
现场追光至上台保利地产领导与书法家，书法家将题字赠予领导，领导手持一枚印有“垄玺”的仿真玉玺印于画帛上，媒体拍照；

2.5保利领导致辞2.8垄玺设计师讲话活动流程表亮相活动呼应——一得阁馆藏精品书画传递垄玺至尊品位活动传播——全国范围立体化传播人员配置主持人推荐——著名影视演员、主持人王刚（主荐）主持人推荐——凤凰卫视主持人曹景行（备选）主持人推荐——央视主持人肖贵宁（备选）感谢关注绿地集团宝山项目宝山楼市发展简报从土地供应看宝山
市内“一地难求”宝山“半壁江山”

上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,
两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”从销售价格看宝山
价格上涨强劲区域发展潜力无限
1—9月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8％。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。从销售面积看宝山
据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4％，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3％。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1％，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3％。从各版块成交看宝山
从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7％，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7％。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3％。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。绿地集群效应凸显
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站在城市运营高度
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城市新貌悄然开启绿地集群效应已经形成
随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。绿地站在城市运营商的高度
绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。绿地正在开启城市新貌