某市农资配送中心及连锁经营网点建设项目概述.docx

第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称丽江市农资配送中心及连锁经营网点建设项目1.1.2建设性质：改扩建1.1.3项目投资主体丽江市古城区农业生产资料有限公司1.1.4项目负责人项目总负责人：车文辉项目法人代表：车文辉（董事长）项目实施负责人：和云龙1.1.5项目选址改扩建项目选址古城区金虹路古城区农资公司原有土地。下属10个中心网点分别位于黎明乡、黄山镇、七河乡、金安乡、大具乡、拉市乡、太安乡、石鼓镇、巨甸镇、九河乡供销点。1.1.6项目类型项目依托覆盖古城区、玉龙县各乡镇的连锁经营网络通过整合现有的经营网点改造、提升农资流通设施水平运用农资配送、连锁经营等现代流通方式形成覆盖古城区、玉龙县内县、乡、村三级农资连锁配送网络建立集团化的丽江农资经营体系实现农业生产资料统销集团化仓储配送积极发展农资连锁经营建立以集中采购仓储统一配送为核心的新型营销体系带动当地农业生产发展。项目是结合丽江流通业发展的现状和今后发展的必然要求而提出的新农村农资配送及连锁经营网点建设项目。1.1.7项目目的通过实施丽江新农村农资配送及连锁经营网点建设拟建设成以农资产品集中采购仓储统一配送为核心的集团化、规模化、信息化的丽江现代农资经营体系。1.1.8项目预期达到的结果项目建成后可以较大程度地提高古城区、玉龙县农资经营网络基础设施水平促进企业农资经营的规模化、规范化、信息化形成较为完善的农资经营网络服务体系扩大地方劳动就业为新农村建设服务促进地方经济发展。1.2项目描述丽江市位于云南省西北部下设四县一区。丽江市拥有极为丰富的旅游资源以玉龙雪山、老君山、虎跳峡、长江第一湾为代表的自然景观和以古城和东巴文化为代表的人文景观闻名于世使丽江成为云南旅游的新热点旅游业成为丽江的支柱产业。丽江市的水能资源也极为丰富国家确定的一库八级梯级电站有六个位于丽江境内开发水能资源将是丽江市可持续发展的重要方向。立体气候的地形特征造就了生物多样性为丽江市集聚了丰富的生物资源。旅游资源、水能资源、生物资源为丽江市可持续发展奠定了良好的基础。“十一五”期间丽江进一步加快了对外开放的步伐大丽铁路即将建成公路等级和里程不断提高为项目的实施提供了契机。该项目建设将进一步提高县—乡—村三级农资经营网络设施水平完善网络服务体系提升农资经营网络服务功能。不断拓宽农资经营渠道促进企业的良性发展。该项目建设通过规模化、集约化经营降低经营成本减轻农民负担为广大基层群众提供良好的农资经营服务。同时增加地方税收扩大劳动就业增强我市农业发展后劲。促进地方经济发展。1.3项目编制依据（1）国家农业部《农业科技发展纲要2001—2010》。（2）丽江市国民经济和社会发展第十一个五年计划。（3）《古城区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（4）《玉龙县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》1.4研究范围报告内容主要包括以下几个方面：▲项目承担单位基本情况▲项目建设必要性▲建设规模和产品方案▲投资估算和资金筹措▲项目预期目标▲效益分析1.5项目内容概述◆项目主要建设内容丽江市农资配送及连锁经营网点建设项目主要由两个部分组成：（一）仓储、货运调度、农资配送中心；（二）县、乡、村三级农资经营网点建设。（一）仓储、货运调度、农资配送中心；（1）改扩建农资公司仓库3000平方米（2）新建货运调度中心200平方米；（3）新建农资配送中心300平方米；（4）农资咨询与培训及综合服务楼500平方米区（县）两级农资和农副产品信息平台建设；（5）配套电力、供排水、电信、绿化、卫生设施、大门等基础工程；（6）购置农资配送车7辆；（二）县、乡村三级农资经营网点建设。（1）改扩建10个中心连锁点（改造现有基层仓库计2400平方米；改造基层经营网点门市计1080平方米）；（2）改造其余65个网点（二期）。总规划用地:30亩（农资配送中心16.7亩基层经营网点13.3亩）。总建筑面积：7480平方米其中：新建1000平方米改造6480平方米1．6项目投资及资金来源1．6．1投资估算本项目总投资估算1749.8万元其投资组成如下：工程建设费1011.80万元占估算总投资的57.82%；工程建设其它费70万元占估算总投资的4.0%；预备费60万元占估算总投资的3.4%；铺底流动资金450万元占估算总投资的25.71%；建设期贷款利息158万元占估算总投资的9.03%；1.6.2资金筹措方案本项目总投资估算1749.8万元由以下渠道筹措:（1）申请农业银行丽江市中心支行贷款900万元；占估算总投资的51.43%;（2）企业自筹850万元(含铺底资金450万元和建设期贷款利息158万元);占估算总投资的48.57%。本项目的实施符合国家的有关政策可促进