巴中五金机电建材城投资可行性研究报告.docx

巴中市五金机电批发市场可行性研究报告项目名称：巴中市五金机电批发市场申报单位：地址：邮政编码：联系人：杜平电话：[phone]传真：申报日期：二○一三年月日目录第一章总论4第一节项目概况4第二节项目建设理由6第三节编制依据7第四节研究结论及主要经济技术指标9第二章需求分析12第一节我国五金机电市场发展趋势及存在问题12第二节我国建筑装饰市场现状及前景简析16第三节本项目的市场需求分析17第四节本项目总体定位与营销策略分析23第五节总结25第三章场址选择26第一节场址现状26第二节场址条件26第三节场址评价31第四章建设内容规模32第五章建设方案36第一节总平面布置36第二节建设依据40第四节建筑设计方案41第五节结构设计方案48第六章建筑设备工程51第一节电气工程51第二节给排水工程54第三节采暖通风工程56第七章节能方案59第一节概述59第二节设计依据59第三节设计原则60第四节建筑节能60第五节设备节能62第八章环境影响评价64第九章劳动安全卫生消防68第一节劳动安全卫生68第二节消防70第十章项目管理和进度安排73第一节项目管理73第二节项目实施计划74第十一章工程项目的招标76第十二章投资估算与资金筹措80第十三章财务分析与评价89第十四章结论与建议96第一章总论第一节项目概况一、项目名称巴中市五金机电批发市场二、建设地点建设的地点位于四川省巴中市巴中经济开发区内。三、项目性质本项目属于新建项目。四、建设内容、规模及功能巴中市五金机电批发市场建设项目分为普通交易区、仓储区、配套生活服务区及办公区四大块组成其中办公区沿南侧规划道路布置提升整体形象配套生活区布置于整个地块东南侧形成相对较为独立的区域地块沿街及中部为交易区北侧及东北侧为仓储区。巴中五金机电批发市场占地面积共计137711.34㎡。该项目的建成将成为科学规划、完善配套、一流管理、创新运营、辐射四川、影响西南的五金机电产品集散中心。五、项目用地性质本项目用地性质为出让。六、项目建设期本项目计划于年月开工建设预计年月交付使用建设期为年。七、项目总投资及资金筹措巴中五金机电批发城全部由公司自筹。八、效益预测本项目预计实现利润总额万元上缴所得税万元预计可实现税后利润万元。项目总投资收益率为%、投资利税率为%、资本金净利润率为%均高于行业平均收益水平表明本项目开发建设具有一定的盈利能力。第二节规划建设理由四川作为西部地区的老工业基地工业高地在推进新型工业化进程中将起到重要的作用。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之一同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业搞好五金机电产业的发展是一个迫切而重要的问题。因此近几年来四川一直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。就全国而言中国是一个全球加工基地政府十分重视这类市场的发展现在全国各地都出现了不少的机电大市场。顺应国家及省政府大势巴中也规划用3-5年时间形成产值100亿元的机械制造业生产基地。所以市场层次化、产品高端化、经营集约化。是市场发展的必然趋势。第三节编制依据本项目编制的依据如下：1、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）；2、建设单位提供的相关资料；3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；4、《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年修订版）；5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；6、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（2001年修订版）；7、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；9、《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；10、《屋面工程技术规程》（GB50207-94）；11、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；12、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；13、《混凝土结构设计规范》（GB50011-2002）；14、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；16、《城市环境卫生设施设置标准》（GJJ27-89）；17、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；18、《室外给水设计规范》（GB50013-2